房地產各項稅費說明

房地產交易稅（Realty Transfer or Realty Transfer Tax）：

房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅外，還需付市稅。在紐約，如果你有貸款(Mortgage)，買方還需付Mortgage Tax(貸款稅)。

房產稅(real Estate Tax or Property Tax)：

顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅一般按年計，房價越貴，房產稅越高。一般講，房地產稅是用於市政丶縣郡丶學區丶社區大學及其它政府機構。房地產稅屬聯邦個人所得報稅扣稅項目，也可用於抵扣州所得稅扣稅項目，但各州規定不一。（加州為1.1%）
房產稅獲知途徑：賣方一般應告知房屋近一年或幾年來的房產稅，這通常列在賣方經紀上市單上(MLS)。如沒有，買方律師可通過市政府稅務部門查詢。產權調查報告也能較準確地顯示地稅徵收。值得注意的是有的市鎮是在房產易手時重新估價徵收地稅。有的市鎮是每3到4年調整地稅。因此，作為買主，應提前查清，並理解你將來到底付多少地稅，這對你考慮是否應購買此屋亦有幫助。

估價申請上訴（Appeal）

你可以根據你的買價來上訴(Appeal)，到估價委員會(The Assessor's Board)。上訴時，你必須證明你的買價是合理市場價格(Fair market Value)

可抵扣的聯邦所得稅

房地產稅和一百萬美元貸款的利益可以用於抵扣聯邦所得稅。此外，次級貸款(通常是Home Equity Loan) 不超過10萬美元貸款的利息亦可抵扣所得稅。但注意的是兩個貸款總額不能超過房屋合理市場價值。

另外，只有在報稅時採用單項扣減（Itemized Deduction）的報稅方式時，才能扣減房產稅和貸款利息， 新房屋購買者還可以扣減點數費用（Points）。房屋重新貸款者不可扣減這類費用。房屋交易中德其他費用，如房產交易稅丶律師費丶登記費及貸款公司的信用報告費，估價費等均屬不可抵扣費用。

• 買方過戶費用（Closing Cost）
• 律師費（Counsel Fee）
• 勘查費(Attorney's Fee) 
• 產權保險費(Sur​​vey Fee) 
• 房檢費(Title Fee) 
• 房屋估價費(Home Inspection Fee) 
• 登記費(Appraisal Fee) 
• 地稅調整(Recording Fee) 
• 房管協會費(Property Tax Adjustment) 
• 貸款費用(Condo Association Fee) 
• 銀行手續費(Bank Charges)