房價低 美國東西岸中產湧入內陸

過去幾十年，美國人為了追求更好的生活，成群湧到太陽帶，先是捨棄底特律和匹茲堡等沒落的工業城，接著離開生活費日益昂貴的紐約和舊金山等超級城市，由移民取而代之。但是，現在這種國內遷徒正日益由低廉的房價所推動。自2007年以來，主要因房價考量而長途搬家的人增加了一倍以上。

「紐約時報」報導說，東西兩岸房租和房價高漲，申請貸款又難，使中產階級紛紛湧到內陸城市，尋求更穩固的立足點和較輕鬆的生活。

在各城市中心無止無休的競爭中，這種轉變造成一些新的贏家。奧克拉荷馬市自2011年以來，成長速率即超過大部分其他城市，更爭取到大批最受看重的25至34歲年輕人。德州艾爾巴索和聖安東尼奧、俄亥俄州哥倫布市和阿肯色州小岩城，成長率也躍居前列。

奧克拉荷馬市的許多新居民，擺脫大都會的交通阻塞等困擾，換取更舒適的生活環境。有個漫畫家住進頂樓公寓，租金卻比原來在洛杉磯附近的車庫蝸居便宜。聖地牙哥十多個年輕人結伴搬到這裡，有人花26萬元就在附近郊區買到有3300平方呎空間的大房子。

許多人搬家是為了家人、氣候和工作。但是，搬家距離超過500哩的人，2007年只有8%是為了房子，今年這種比率提高到18%。這些人想要更好或更便宜的新房子，也希望自己買房子，不要再租房子。

2000至2006年，房價昂貴城市的人口成長率超過房價低廉城市。但是，從2006至2012年，房價崩跌、經濟衰退然後復甦這段期間，趨勢整個反過來，房價低廉城市成長率比房價昂貴城市高出2.5個百分點。

在房市崩潰前，美國人口成長最快的五大都會區，有四個房價的可負擔程度重得超出全國平均值，包括佛羅里達州珊瑚岬和加州河邊市。但是，2008至2012年，成長最快的五個都會區，房價可負擔程度都比平均值輕，包括北卡羅來納州洛利─德倫，德州艾巴索、聖安東尼奧、奧斯汀和麥卡倫。

奧克拉荷馬市長說，在當年經濟大蕭條期間，很多人從奧克拉荷馬逃到加州追求更好的生活，現在他們的孫輩和曾孫卻因相同的理由返回奧克拉荷馬。

Redfin全國房地產經紀公司主管說，美國中部現在成長最快，他們在休士頓、達拉斯、丹佛努力招人還是不敷所需，而客戶全部來自外地。他說：「中產階級或許沒有消失，只是搬到別的地方去了。」

來源：聯合新聞網