美國房產維修怎麼僱用裝修承包商

當您的美國房子麵臨找裝修承包商的問題時，找適合你裝修價位的建築商、建房前看建築商以往的作品、找正規且有保險的建築商這些注意事項是您首先需要考慮的。 所謂適合顧客裝修的價位，是指如果你要建一座房子或者進行一項裝修，最好找在你準備作的工程價格之上作過同樣工程但價格??在1.5-2倍工程的建築商，比如20萬的工程一定要給能作比這個工程價格更高的建築商，而不要去給只能做10萬價位工程的建築商，這樣基本不會出什麼問題。 建房前看建築商以往的作品，因為如果看到建築商的作品，或者從其它人那裡了解到有關該建築商的工作，都會對將進行的工程有很好的把握，知道他們的水平如何。 

除了對該建築商的作品有所了解知道建造水平和他們的口碑外，房主也可以通過建築商的作品了解他們的風格，這樣可以找到符合自己相法的工作者，不會和自己所要的東西大相徑庭。 另外還可以通過推薦和介紹找到熟悉的人，不至於發生一些陌生人了解到房子結構，造成偷東西搶東西的情況。 不管是熟人介紹還是自己找來的公司，都要在開工之前確定該建築公司或裝修公司的“身份”。 即是否有正規註冊，是否有保險，水電工等技術工人是否有執照和必要的資格證明，另外，該公司還要有必要的記錄，並能在整個工作過程中按照建築規範來操作。 在這個過程中能夠淘汰很多不正規不合格的承建者，保障房主的利益，還能在整個建築過程當中減少很多麻煩，比如工人若在您家裡施工的過程中有什麼危險，或發生意外等。 而且，在工程的每一項檢查中，這些不合格的建築商都會有可能被檢查官勒令停工。

下面列出12條基準法則以供參考：

1. 得到至少3個書面估價。

2. 如果可能的話，查看承包商以前完成的工作。

3. 請教當地商會或Better Business Bureau 看看是否有人投訴您將僱用的承包商。

4. 要確保合同上明確規定到底要做什麼工作，以及萬一工程有變怎麼辦。

5. 盡可能少付首期款， 如果承包商未能完成這項工作您不會失去很多。

6. 要確保承包商擁有必要的許可證，執照，和保險。

7. 檢查合同是否規定工作完成期限，以及如果未在規定期限內完工您的追索權力是什麼。 此外，請記住，在許多情況下你可以在簽署合同後的三個工作日內取消合同。

8. 搞清楚承包商是用自己的工人做，還是全部或部分工作分包給別人。

9. 如果工作不符合任何地方建設守則或法規，讓承包商賠償您。

10. 要確保合同上有規定承包商將負責後緒夫人清理工作並負責賠償任何損傷。

11. 確保所用的財料和您要求的相符合。

12. 最後的付款，要到您滿意承包商的工作後才付。

來源：搜房網