房東有權選房客性別 不涉歧視

大學陸續開學，住在校外私人房宅的學生，是否擁有任何權益? 律師陳建友說，聯邦與包括加州的各個州，都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時，不管是與房東分租一個房間，或承租整棟房子，房客擁有的保護權都一樣，即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色、宗教、性別等歧視。

不過一項判例允許將房間分租給別人的房東，有權選擇房客性別。這是因為有判例認為，將房間分租出去的女房東原告，可以為了方便及安全，選擇女性房客。

與房東分租房間的房客，由於大家住在同一個屋簷下，自主權將受制於房東。譬如房東即有權干涉房客使用公共配備的時間，包括幾點以後不能開燈或使用浴室等，也可以隨時請房客搬家。

但如果是承租下整棟房子，房客擁有的權利及義務，就看與房東的合約如何議定。

由於有意住在校外的大學生或研究生，在向房東申請承租房子時，會被要求押金以便房東查核其信用紀錄。不少房東並以學生年輕還未賺錢，要求一併查核其父母信用紀錄，讓一些父母擔心個人身分資料將因此外洩。

針對這項擔心，非營利「消費者行動」宣導員張毓潔說，如果是正派房東，這種事情絕對不可能發生，只有在對方是假房東時才可能發生。消費者若擔心，建議先確認出面商談的房東是否就是出租物業房東才是。

來源：worldjournal