美國租房買房新趨勢

來自房地產網站Trulia的最新數據顯示，與去年同期相比，全美公寓要價上漲7.3%，獨立屋為6.0%。而在邁阿密、丹佛和西棕櫚灘，公寓要價上漲幅度超過15%。

9月房價環比上漲0.8%

在全國范圍內，9月房屋要價上漲0.8%，同比上漲6.4%，低於去年的10.4%。在100個最大的都市區，92個房屋要價同比都在上漲。

南部地區上漲明顯

房屋要價同比上漲幅度最大的10個都市半數都位於南部，包括邁阿密、棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾、西棕櫚灘、伯明翰和亞特蘭大。

其中托萊多、伯明翰、邁阿密和一些其他都市價格與去年相比上漲加快，而加州的文圖拉縣和奧克蘭以及在底特律和亞特蘭大與上一年20%的增幅相比則明顯放緩。

公寓要價漲幅超過獨立屋

在全國范圍內，公寓要價同比上漲7.3%，高於獨立屋的6.0%。邁阿密、丹佛和西棕櫚灘公寓要價同比漲幅超過15%，20個最大的公寓市場中18個的漲幅超過獨立屋。

事實上，公寓價格上漲快的地區往往獨立屋的價格上漲也不會慢，特別是就業增長較強和過去十年中房地產泡沫最為嚴重的地區更為明顯。

9月公寓、獨立屋要價同比上漲％

1 邁阿密，佛羅里達州，公寓17.0％、獨立屋11.7％

2 丹佛市，科羅拉多州，公寓15.5％、獨立屋8.2％

3 西棕櫚灘，佛羅里達州，公寓15.2％、獨立屋9.5％

4 舊金山，加州，公寓12.7％、獨立屋9.0％

5 芝加哥，伊利諾伊州，公寓10.9％、獨立屋8.6％

6 米德爾塞克斯縣，馬薩諸塞州，公寓10.4％、獨立屋6.5％

7 明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州-威斯康星州，公寓10.0％、獨立屋10.1％

8 波士頓，馬薩諸塞州，公寓9.6％、獨立屋2.4％

9 西雅圖，華盛頓州，公寓9.4％、獨立屋8.5％

10 坦帕聖彼得堡，佛羅里達州，公寓9.1％、獨立屋4.1％

11 洛杉磯，公寓8.7％、獨立屋6.8％

12 勞德代爾堡，佛羅里達州，公寓8.2％、獨立屋5.2％

13 費城，賓夕法尼亞州，公寓6.0％、獨立屋3.3％

14 檀香山，夏威夷州，公寓5.7％、獨立屋3.5％

15 紐約，紐約州-新澤西州，公寓5.0％、獨立屋4.0％

16 華盛頓特區，弗吉尼亞州-馬里蘭州-西弗吉尼亞州，公寓4.9％、獨立屋2.5％

17 紐瓦克，新澤西州-賓夕法尼亞州，公寓4.2％、獨立屋1.0％

18 聖迪亞哥，加州，公寓4.1％、獨立屋1.8％

19 長島，紐約州，公寓3.9％、獨立屋2.6％

20 普羅維登斯，羅得島州-馬薩諸塞州，公寓2.0％、獨立屋3.0％

租金上漲幅度超過獨立屋要價

全國范圍內，9月份租金同比上漲6.5%，其中公寓為6.9%，獨立屋為5.2%。同出售市場一樣，租賃市場中多住房的公寓較獨立屋更為緊缺。人口普查數據顯示，多住戶的公寓空置率一直持續下降，但獨立屋卻不斷升高。儘管多戶住宅建設正在加快，但其居住成本的上漲仍高於獨立屋，無論對於租房者還是購房者。 

25個最大的租賃市場租金趨勢

1 舊金山，加州，同比上漲15.5％，兩居室租金3600

2 奧克蘭，加州，同比上漲14.2％，兩居室租金2600

3 丹佛市，科羅拉多州，同比上漲13.7％，兩居室租金1550

4 薩克拉門托，加州，同比上漲13.3％兩居室租金1250

5 西雅圖，華盛頓州，同比上漲9.4％，兩居室租金1800

6 洛杉磯，同比上漲9.0％，兩居室租金2550

7 鳳凰城，亞利桑那州，同比上漲8.8％，兩居室租金1050

8 費城，賓夕法尼亞州，同比上漲8.7％，兩居室租金1600

9 邁阿密，佛羅里達州，同比上漲8.5％，兩居室租金2450

10 巴爾的摩，馬里蘭州，同比上漲8.3％，兩居室租金1600

11 紐約市，紐約州-新澤西州，同比上漲7.8％，兩居室租金3500

12 亞特蘭大，佐治亞州，同比上漲7.1％，兩居室租金1250

13 芝加哥，伊利諾伊州，同比上漲7.0％，兩居室租金1650

14 濱河-聖貝納迪諾，加州，同比上漲6.3％，兩居室租金1550

15 坦帕聖彼得堡，佛羅里達州，同比上漲6.2％，兩居室租金1150

16 聖路易斯，密蘇里州-伊利諾伊州，同比上漲6.2％，兩居室租金950

17 聖迪亞哥，加州，同比上漲6.0％，兩居室租金2000

18 奧蘭治縣，加州，同比上漲6.0％，兩居室租金2100

19 拉斯維加斯，內華達州，同比上漲5.9％，兩居室租金1000

20 達拉斯，德克薩斯州，同比上漲5.2％，兩居室租金1400

21 休斯頓，德克薩斯州，同比上漲5.1％，兩居室租金1500

22 波特蘭，俄勒岡-華盛頓州，同比上漲4.7％，兩居室租金1300

23 波士頓，馬薩諸塞州，同比上漲4.4％，兩居室租金2350

24 華盛頓特區，弗吉尼亞州-馬里蘭州-西弗吉尼亞州，同比上漲4.2％，兩居室租金2200

25明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州-威斯康星州，同比上漲0.6％，兩居室租金1300 

來源：僑報網