中國人美國買房不可忽視的細節

到美國買房，儘管看起來是一件遙不可及的事情，但實際上已形成一種潮流了。小編提醒，在海外置業，一些細節不得不需要謹記。

預算

華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內房地產方面投資獲利，所以對海外買房投資置業持樂觀的態度。但務必要算好一筆賬，看看買房後是否會影響原本的生活質量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個海外的房子，影響了自身的生活質量，風險過大，那就劃不來了。

需求

若是為子女教育而選擇在美國買房置業，最好按州、城市， 甚至細緻到學區教育資源、學校排名、治安等來考慮在哪買房；若是為投資，就得考慮周邊就業環境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹慎，除了教育、 社區環境、交通氣候等都要考慮，還要特別關注是否有華人社區，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。 

資訊

明確自身需求後，接著要做的便是做好調研工作。在買房前，通過網上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經驗等方式，增加對美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取有用信息。

代理

到海外買房，一定要??找有信譽的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報才能有所保障。

產權

美國買房很重要的一點是要關注產權安全性。若購買了產權不明的房子，就會嚴重影響日後出售或房產未來的價值。

成本

在美國置業投資的人越來越多，購房者對投資回報率也有一定的要求，而且很多人只看回報率，忽略其他成本。置業時，首先要關注的是在持有房產階段，除去像房產稅、物業費等一系列支出後，是否有所收益。所以若買房是出於一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價格、空置時間等，綜合計算出租回報率，不要盲目相信廣告。

來源:僑報網