哪些情況下 租屋好過買屋

幾乎每個人都會在人生當中某些時候面臨租屋還是買房的選擇，但往往不是那麼容易找到答案。影響決定的因素很多，包括所得收入、投資籌碼、購屋資金來源以及生活方式等等。購屋者因擁有房子所有權而神氣、又能真正享用建築物，但大家也知道，買房子連帶潛藏著很多費用，有時，租屋反而比較好。

什麼情況下，租屋比買房子好呢？第一個情況是，當你無力負擔頭期款時。也許你需要密集償還學生貸款或信用卡債，或者目前還在讀書、也許要優先存錢成家，有太多理由沒辦法拿出錢來付頭期款；除了籌措相當於房價二成的頭期款之外，還得想辦法張羅日後的房貸資金，如果連頭期款都籌不出來，房貸大概也負擔不起，目前就應該先租房子。

第二種情況是，你不打算在某個地方定居太久。也許因為你在就讀研究所、做一份暫時性的工作、或者對目前的現況不甚滿意，很可能就會暫緩購屋計畫；購屋的前置成本往往要花好幾年才能回收，所以，對於可預見未來不確定會不會久居在同一地方的人來說，租房子是不錯的選擇。

第三種情況則是，信用狀況不允許你買房子。也許，你才經歷最近一波的法拍、或者有相對高的債務所得比例，即使有資格貸款，不良的信用狀況會導致高利率，換句話說，你很可能面對高貸款金額、整體房屋成本相對增高，所以，假如不是在最佳的財務狀況下，購屋並非正確之途，租房子反而可以讓你在想辦法改善信用分數時，過一種相對舒適、負擔得起的生活。

千萬要記住，不論租屋或購屋，信用狀況不良將成為下次購屋的阻礙，如果接下來幾個月打算搬家，不論租屋或買房，都務必查看信用狀況，假如信用報告中有些負面因素拖累分數，應在租屋買房前花點時間解決這些問題。你每年都可透過AnnualCreditReport.com免費查看一次信用報告，此外，可以在Credit.com免費追蹤查看信用分數，藉由這麼做，可以針對哪些因素對信用分數有正面或負面影響，有個整體的看法。

最後，即使你買得起房子，購屋也並非總是正確的決定；決定租屋或買房子前，將生活方式、財務因素以及所有的投資選擇考量在內，是很重要的。

來源：worldjournal