買房攻略 步步為贏

家，是心靈的港灣，但現代社會的買房過程難免複雜讓人頭痛。從貸款到地產經紀，從驗屋員到產權代理等，都需要經過仔細的考察和篩選。

抵押貸款

開始物色房子前，先找好可靠的放貸人。要確保你找的銀行或抵押貸款放貸方始終遵守貸款協議，或者在作出改變時，會先給出通知；另外放貸方應擅長與人溝通，才能及時處理各種文件。

房產經紀

你選擇的經紀應在整個買房過程中對你「有求必應」。避免經紀只帶你看由他或他的公司經手出售的房產，在選擇經驗不足的親戚或朋友作經紀時，應特別小心。還要確保你的經紀有一定的電腦技能，並擅長用網路自動搜索，為你找出最新的房源。

如果與經紀相處的不愉快，應要求解除合約。如果對方不同意，可以向當地的資深地產律師尋求建議。

驗屋員

除了擁有驗屋員的從業證，應盡量選擇接受過相關的繼續教育培訓或隸屬於專業機構的驗屋員。此外，應儘早預約驗屋，為日後房屋修繕等其他問題預留時間。為了避免在交易完成時出現問題，應密切關注賣方如何修理他同意修繕的部分。

產權代理

放貸方或地產經紀都會介紹產權代理公司，不過應避免聘請有利益衝突的代理。同時，要求代理出示從業資格證（全美各州都需要），並列出所有收費的項目。 

資料來源：世界新聞網