房屋季節維護

房屋維護： 

房屋的保養及維護對擁有物業的人士來说是非常重要的，及時發現房屋出現的問題，整修，保養可以延長房屋的使用壽命，同時也讓屋主能更安全，健康地使用房屋。

正確及時的保養及維護可排除許多安全方面的隱患，比如煙霧報警器，電 路，結構等， 其中任何一方面不注意，有有可能帶來嚴重的后果。我們可以通過平時的保養來及時的發現和解決這些問題。以下是房屋維護的檢查單： 

每年春天維護項目

•屋頂(Roof)：檢查屋頂表面，房頂和墻面連接處，導水槽，如漏水需要及時修復。

•水槽和落水管(Gutters and Downspouts:)：清理樹葉等雜物，避免堵塞導水槽。 

•屋面(Siding)：檢查並清潔墻面。

•外墻裂縫修補(Exterior Caulking)：檢查曾經修補的裂縫是否損壞。

•窗檯， 門框(Windowsills, Doorsills, Thresholds)：填充修補裂紋，邊緣，重新上漆。

•門窗紗窗(Window and Door Screens)：清潔紗網，修理或必要時更換；擰緊或修復鬆動或損壞的部件，更換破損，磨損或缺少的硬件； 收緊和潤滑滑道。

每年秋季維護項目

•屋頂(Roof)：檢查屋頂表面是否損壞或漏水，如有損害及時修復。

•排水槽和下水管(Gutters and Downspouts)：清理堵塞水槽的雜物。檢查正常的斜率是否讓水正常流下。

•煙囪或排煙道(Chimney or Stovepipe)：清洗煙道；如有鬆動或搖搖欲墜的砂漿有裂紋，及時修復。

•屋面(Siding)：檢查並清潔外墻墻面。

•外墻填縫(Exterior Caulking)：檢查填縫，更換任何有惡化趨勢的填逢。

•溫控器(Thermostat)：清潔熱感測器，接觸點，檢查溫控器是否準確性。

•戶外水龍頭(Outdoor Faucets)：檢查是否有漏水現象。

年保養

•化糞池(Septic Tank)：找專業人士檢查水箱。

•排水道(Main Cleanout Drain)：檢查是否被樹根堵塞或侵蝕。

•熱水器(Water Heater)：排出裏邊的水，直到可以清楚的沉積物； 試驗溫度壓力安全閥，清潔燃燒器和連接埠(燃氣熱水器) 。

•暖通空調系統(HVAC System)：請專業人士檢查加熱/空調系統， 檢查通氣道。