購屋出價前 教你5項致勝要訣

如果你看到中意的房子，希望出價獲屋主接受，應先做好五項準備：

一、先確實獲得房貸預先批准：讓放貸業者審核你的信用報告，和所有相關的財務文件。這麼做使你一定可獲房貸，有助你更可能與屋主簽約。

二、提交購屋合約時，請放貸業者打電話給賣方的經紀人，讓他知道放貸人員親自審核了你的信用、債務、收入和資產，而且你都符合資格。對賣方經紀人多下點功夫，他可幫你影響賣方對你出價的看法。

三、30天合約仍然是最普遍的做法，也就是說，從賣方接受你的出價到完成購屋為止，你有30天的時間獲得貸款。標準的17天後取消貸款意外限制條款，讓你若無法獲得貸款，有17天的時間取消合約。所以，為表示你很有誠意，你可以改為12天，並增加訂金。

四、如果你要先賣房子才能買房子，先把你的房子上市，然後出價買新房，並附上房子上市的影本，以表示你是有誠意的買主。

五、出價時附上資金證明：你願意付15%的頭款？太好了，你可提供銀行證明以顯示你確實有這筆錢。

來源：worldjournal