儘管暴風雪給東北地區帶來的寒意還未退去,但隨著春天的來臨,美國房地產市場在過去幾個星期以來正在不斷升溫。
當大多數房地產分析師正在處理今年1月的房屋銷售數據時,Realtor.com已著手分析今年2月的銷售情況,他們認為相對樂觀。
其首席經濟學家斯莫克(Jonathan Smoke)表示,最大的宏觀趨勢是,終於看到庫存量有所增長。在過去幾個月,由於不斷增長的對房屋的需求造成供應緊張,因而推高了房價。今年二月,在售房屋比一年前數量有所增長。
斯莫克認為這是非常重要的趨勢,特別是這將有助於將房價維持在較為溫和的水平上。目前,房屋承受能力已經成為房地產市場的一個關鍵問題,許多潛在的首次置業者發現,因為高昂的價格和嚴格的貸款限制,他們已被排斥在房地產市場大門之外。
市場上在售房數量之所以增長,斯莫克稱,主要原因是當前的高房價對房主的誘惑。在分析了2月的數據之後,斯莫克認為未來最火熱的房地產市場將集中在以下20個地區:
1.韋科,德克薩斯州
2.達拉斯-沃斯堡-阿靈頓,德克薩斯州
3.聖羅莎,加州
4.丹佛-奧羅拉-雷克伍德,科羅拉多州
5.瓦列霍-費爾菲爾德,加州
6.安阿伯,密歇根州
7.福特韋恩,印度安那州
8.聖塔瑪麗亞-聖塔巴巴拉,加州
9.查爾斯頓,西弗吉尼亞州
10.聖路易斯奧比斯波,等,加州
11.哥倫布,俄亥俄州
12.博爾德,科羅拉多州
13.底特律-沃倫-迪爾伯恩,密歇根州
14.哈特福德-西哈特福德等,康奈提格州
15.曼徹斯特-納舒厄,新罕布什爾州
16.舊金山-奧克蘭等,加州
17.聖地亞哥-卡爾斯巴德,加州
18.查爾斯頓-北查爾斯頓,南卡羅來納州
19.托萊多,俄亥俄州
20.波士頓-劍橋-牛頓,馬薩諸塞州-新罕布什爾州
來源:僑報網
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