美國買房不盲目安全投資最重要

在美國買房時，偶爾會碰到有個別的銷售方違反了法律、以不誠信的方法開展他們的業務。當出現這種情況時，對於每個人來說都是不幸的，但在通常情況下這完全是可以避免的。當外國人在美國購買任何房地產時，唯一正確的方法就是採用安全的方法！今天我們說一說在美國置業的安全方法：
 
1）要確保住宅基地是在美國聯邦政府進行備案註冊的。任何公司向任何人士出售位於美國的住宅基地都是違法的，除非這些住宅基地首先在位於華盛頓特區的美國消費者金融保護局進行了備案註冊。

2）你要確保收到你要購買地產所有信息的說明，地產報告副本。這份文件通常為25到30頁之間，並且必須是提供你可以閱讀和理解的語言。如果任何公司在沒有向你提供一份地產報告的情形下出售位於美國的住宅基地，這是違法的。
 
3） 不要向銷售商支付任何款項。在房地產的所有權轉讓給你之前，要確保你的資金是放在美國一家執業律師或第三方監管的託管信用賬戶中。要確保從那裡獲得各項收據，並且要確保收據表明你的資金要購買的房地產。
 
4） 要確保用於向你轉讓房地產所有權的地契是全面擔保地契。全權地契- 這是最佳的地契，你不應該接受一份放棄索賠地契（免責擔保契約）。
 
5） 要確保你已經獲得業主產權的保險單。這樣可確保除了你之外，其他人不能主張房地產的所有權、並且對房地產沒有留置權、或者抵押權。
 
6） 要確保銷售房產的公司是在所出售房地產得州註冊的公司。比如：您中意的房產在聖地亞哥，那麼要確保出售該房產的公司也在加州註冊。

文章來源：美房吧