你不知道的美國學區房

由於美國主要的教育經費來自房產地稅，房地產和教育兩大資源就互相關聯起來了。大學前的教育都實行學區製度，使得全國一萬五千個學區的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區，往往就是A類學校所在區域，比如紐約曼哈頓的上東區和上西區。
    
許多父母在買房前都會先研究下區域內的學校級別，每個州都有專門的網站來公佈學校級別。
    
而近些年來的中國人美國房產投資潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。據福布斯報導，密執安州Windham房地產集團執行長勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動機。
    
一名地產業業內人士稱，“最近的海外房展會跑下來，感覺純投資的需求比例大概只有20%。很多客戶是自己在學區買一套房，子女在那邊留學，就用租金來供學費，孩子畢業後升值賣掉。像這種個人剛性需求類型的，我接觸的客戶中至少佔60%。” 
    
專家稱，學區房並不是什麼投資概念。美國人投資房地產看的的租金回報，不光是以後能升值多少。學區房售價較高，但是租金不高，並不是理想的投資物業。唯一就是保值。通常，做一個項目時會把在好學區當做一個優勢，但是不會特別地強調太多。因為美國的製度不像國內，戶籍管的很嚴，不一定要在學區內買房才可以上指定學校，租房住在學區內也可以。另外，那邊的教育資源，總體來說都還是比較豐富的。

來源:美國資訊網