美國買房比租房便宜？

美國買房比租房便宜？這10城市並非如此。

據CNN財經網報導，房產網站Trulia發布報告稱，今年從全美範圍來看，買房比租房要便宜35%，去年​​這一數值為33%。

報告稱，儘管過去一年房價比租金上漲稍快，但目前房貸利率仍然較低，這對於買房者是一大財政優勢。

不過，報告表示，在夏威夷首府檀香山，買房和租房的成本相差最小。該市買房僅比租房便宜16%，但如果算上物業費，僅少花費1%。數據顯示，檀香山房產的月平均物業費是438美元，全美第二高，紐約市最高，達575美元。

除檀香山外，前5位買房比租房花費少的城市還包括：加州聖荷西、賓夕法尼亞州蘭開斯特、加州沙加緬度和舊金山。

在加州，60%城市買房與租房成本差不多。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房價上漲導致購房首付和過戶費提高，這意味著要想在加州買房，需要的資金更多。

報告顯示，買房比租房花費最少的城市是佛羅里達州南薩拉索塔，兩者相差55%。儘管房價不高，在這裡購房的人卻寥寥無幾。數據顯示，2015年第一季度購房率下降了63.7%。

麥克勞克林表示，購房首付佔房價的20%，在目前房租很高的情況下，想存夠這筆錢還是要花些時間。另外，房貸利率是決定購房的一個關鍵因素，如果房貸利率上漲，購房成本就要提高，那時將有更多的人租房住。

報告對全美前100個大城市房產市場3月份的情況進行了評估分析，列出10個買房比租房成本差距較少的城市。這裡設定30年房貸年利率為3.87%、首付佔全額20%、預扣稅25%、購房者後會住滿7年。

下圖是2015年春季美國10個買房和租房成本相差較少的城市，並與2014年春季的情況做對比：

來源:僑報網