購屋保險 勿忘4事

華人知道買屋置產保值，但是如果投資錯誤，如遇到大麻屋及其他不合法的租客，或是買到有缺陷的屋子，如地基鬆動塌陷，或山腳下土石流當道的房屋，可能就得不償失了。

林大衛有20年的房屋保險，建議買屋時要注意以下問題：

1.房屋檢查報告。進入Escrow時應雇用專業人員做房屋檢查，能發現房屋是否有漏水，屋頂缺陷，蟲蛀，黴菌，地基是否塌陷，檢查屋內電器如冷氣機，洗碗機等運作與否，建議可把房屋檢查報告拿給有經驗的保險經紀，幫忙查看是否有保險上的違規。在Escrow Close之前，買家有權利要求賣家維修或更換。

2.房屋賠償紀錄。房屋保險經紀可以通過保險公司資料庫，查到5年之內的賠償紀錄，提供一個免費Clue Report，查看在山腳下的房子是否遭到過山火，土石流等災難，及是否有屋頂漏水，水管爆裂，被入室盜竊等記錄，看看房屋是否值得購買。

3.注意山區屋。在接近山火地區的房子，很多保險公司會拒絕提供保險，最後可能只放到California Fair Plan半官方的房屋火險。所以被保險公司拒保的地區就要注意，購屋時列入考慮。

4.盜竊。最近華人地區最常見的房屋保險賠償就是竊盜。貴重物品還是放銀行保險箱安全，家中不要放太多現金珠寶。除非多付保費，將特定物品加入保單。鄰居的守望相助是最好的防盜竊方法。避免信件被盜，銀行帳戶資料洩漏，每隔半年查一下自己的信用記錄，以免自己的資料被人挪用。

林大衛保險六個辦公室，歡迎去電或瀏覽網站http://www.topcoinsurance.com，電話1-800-778-8588 。北嶺總公司818-734-1988；蒙市626-288-9808；亞市626-371-0388；哈岡626-667-2000；阿提夏562-924-2777；核桃市909-598-8998。

圖文來源：http://www.worldjournal.com/