租客亦需買保險

什麼人需要購買房屋保險？
這是一個看似簡單的問題。很多移民朋友，還處於租房子的階段，幾年之後可能才會買房。大家可能會想當然地認為房屋保險是那些擁有住房的人考慮的問題，與自己沒有關係。這樣的認識是不準確的，實際上，租客也需要購買房屋保險——租客保險。

為什麼呢？要回答這個問題，我們先要看租客保險保什麼？簡單來說，它保兩個主要方面：

財產和責任。

所謂財產是指租客在租住房屋內的財物。需要注意的是當這些財物暫時離開住所時亦享有保險，但有一個限制額度。例如，當貴重物品被放在車中遭受盜竊時，如果擁有租客保險而且所保風險包含盜竊一項時，顧客可以得到補償。

也許有些朋友會認為自己目前財產並不多，保財產的必要性不大。那麼，拋開財產不談，我們來談談責任。

假如在一個寒冷的冬日，郵遞員在你的門口跌傷了，原因是你沒有及時地清理積雪，而在你的租約中已經規定清理積雪是你的責任而非房東的責任。怎麼辦？

假如你忘記了關水龍頭，地板被泡得全部變形，你給所租住的房屋造成了嚴重的經濟損失。怎麼辦？

假如因為一時不慎，你的廚房著火了，大火不但燒毀了你租住的房屋，甚至殃及了旁邊的住家。怎麼辦？

請看下面一個案例：

在某大學讀博士後的李女士在地鐵站附近的公寓樓與別人合租了一套房子。半年來相安無事。可是最近李女士卻遇上了煩心事。起因是她的室友在洗衣服的時候，水漏了出來，不僅僅是自己租的房間水漫金山，水還滲漏到樓下，樓下的鄰居喊來了管理員，幾天之後，李女士接到了大樓管理公司的律師函，要求其賠償由於漏水導致的損失三千加元。李女士心都涼了，她一籌莫展，與合租人大吵一架卻於事無補，只好和合租人一人賠償一半，並讓合租人搬出公寓。

其實，如果李女士購買了租客保險，她就可以得到保護。當接到律師函的時候，她應該立刻轉交給她的保險公司，由保險公司來處理。

總的來說，作為租客購買房屋保險有三點好處：

第一，保護家庭財產。租客的家俱、電器等家庭財產一旦在事故當中遭受損失，如果所發生風險在理賠範圍之內，保險公司會賠償高於其起賠額的部分。（關於起賠額的問題我們會另在文章當中談到）

第二，對租客提供責任風險的保護。這在前文中已有較大篇幅闡述。

第三，從財務的角度看，如果算一筆細帳，租客往往就會發現，其實買租客保險是“只賺不賠”的買賣。因為——

其一，租客保險的金額通常只有一兩百加元左右。而當租客保險和汽車保險都保在一家保險公司時，兩個保險都會各自有大約的百分之十的折扣。當租客的汽車保險價格比較貴時，其在汽車保險上得到的折扣有事甚至能完全抵回在租客保險上的花費。

其二，中國移民大多在落地之後的三五年後買房。大家普遍的感覺是房屋保險的價格很貴。這當中的一個很重要的原因是：當第一次購買房屋保險時，價格通常是不好的，因為之前沒有保險經驗，得不到折扣。甚至有的保險公司雖然價格比較好，卻因為客人之前幾年沒有買過租客保險，認為客人的風險意識比較淡漠而不收這個客人。所以作為房屋保險經紀人，我們在為客人尋找合適的房屋保險的過程中，也常常發出這樣的惋惜：如果這個客人幾年前就買了租客保險就好了。因為如果客人有幾年租客保險的經驗並且沒有發生任何事故，當其為自住房買保險的時候，價格會比完全沒有保險經驗的好上一大截。這價格降下來的部分甚至可能完全抵回前幾年在租客保險上的花費。

所以，一箭三雕。買租客保險，又何樂而不為呢？

文章來源：assursolution