經歷兩次修改貸款被拒之後，長者尋求第13章重組而不是反向抵押貸款

客戶65歲。自他和妻子去年退休，他們就一直依靠$2500個社會保障金。他們有一個漂亮的房子與$30萬的淨值。房子現在價值$50萬。他們第一抵押貸款還有$10萬，但現在逾期約$2萬，而另一個$10萬的房屋淨值貸款，這是最新的。一個做貸款修改生意的人建議他們停止支付他們的第一抵押貸款。他們被告知貸款修改請求正在處理中所有不能支付抵押貸款。問題是，他們請求了兩次貸款修改，都 被拒絕。第一次花了3個月，並且第二次又過了3個月。所以今天他們是欠6個月的抵押貸款。他們詢問是否應該做一個反向抵押貸款。
 
因為我知道他們的家庭情況，我說反向抵押貸款是一個壞主意。客戶有一個兒子已經結婚了，孫子8歲。他們都同住在客戶的家。兒子和兒媳工作都有一個體面的生活。因此他們應該繼續償還抵押貸款，最終付清房貸將，或者即使沒付清，隨著時間的推移，僅留下第二抵押貸款$100K。他們的兒子可以有再融資，並支付每月按揭也許$500至$600仍然有一個很好的房子，當客戶端已經到天上與耶穌和上帝我主，父神在一起，客戶的兒子和他的家人住在這個房子。我的意思是，與支付$1,800租金租房子住比較個。隨著$ 500的抵押貸款，他給他的家庭有一個家在頭頂上的安全，比租少2/3！這是一個美妙的遺產留給他的兒子和他的家人，不是嗎？
 
而反向抵押貸款，客戶現在不用付抵押貸款，第一和第二抵押貸款將還清。但是，反向抵押貸款餘額每月越累計越大，直到幾乎所有的淨值被抹淨。當然，客戶和他的妻子得以留在家裡，直到終老。但是，他們死了之後，該銀行出售的房子，以獲得報酬到反向抵押貸款。現在，當發生這種情況，客戶的兒子和他的家人將不再擁有房子住，而且洛杉磯租屋的成本高，他的兒子和家人到那個時候租金為$1,800個可能更多，沒有有瓦遮頭的安全性。如果兒子丟了工作怎麼辦？他們甚至可能無家可歸。

第13章將允許客戶端凍結$20K過去因抵押貸款違約，並花超過5年的60等分每月分期付款。最終，最後他只會繼續支付抵押貸款下來，讓他可以給他的兒子和他的家人一個安樂窩。同時，一旦計劃確定後，他可以嘗試第三次貸款修改，他還可能成功，但至少，保住房子不被法拍。第13章保护他們的家庭和房子是安全的。
 
“耶穌（對THOMAS說）， 我就是道路、 真理、 生命； 若不藉著我、 沒有人能到父那裡去。” 約翰福音14：6

（ 所有翻譯以英文為準）
楊清泉律師畢業於喬治城大學法學碩士，並已經開業三十多年。楊清泉律師專精破產法，商業和民事的訴訟，在加州已成功的處理了超過六千個破產案件。楊清泉律師通英語，國語及福建話，並期待著與您討論您的個人情況。請致電安吉 Angie，芭芭拉或 Jess，預約電話（626）284-1142，地址1000 S Fremont Ave, MAILSTOP 58, Building A-1 SUITE 1125, Alhambra, CA 91803 或核桃市地址 20274 Carrey Road, Walnut, CA 91789.