洛杉磯超級豪宅火爆中國買家推動

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在洛杉磯比佛利山莊和周邊地區，正在興起一種新型超級富翁豪宅，名叫“超豪宅”。這種豪宅價格驚人，面積超過2萬多尺的豪宅售價超過2千萬。而來自海外的買家，特別是中國買家，正在對這股“超豪宅”熱推波助瀾。

這種高端建築正在比佛利山莊和周邊地區劇增，他們被稱為“超豪宅”或“顯赫豪宅”。通常還包括不同尋常的設施，如大型游泳池、家庭劇院或遊戲房等。

這種趨勢是為了吸引海外買家，特別是大多數中國買家。Coldwell Banker公司國際部房地產經紀人雷(Joyce Rey)說：“這兒的市場很火爆，從來沒這麼火爆過，去年絕對已經是創紀錄了，今年到目前為止，我們業務超過去年同期67%。2千萬以上豪宅尤其火爆，我們看到來自世界各地的買家，來自亞洲、中東、歐洲的每個人都要買新房。”

全美房產經紀人協會的報告顯示，中國人是美國地產的最大海外買家，截止2015年3月之前一年的銷售額中，中國人所佔比例為28%。中國買家強烈看好西海岸，他們購置房產平均價格是美國平均房價的3倍以上，其中69%都是現金購買。專家表示比佛利山莊和周邊地區，如好萊塢山莊、Holmby山莊以及Belair等地都對這些追求好萊塢式生活的人有巨大吸引力。

Coldwell Banker公司國際部特使米爾斯(Jade Mills)表示，比佛利山莊聞名於世。每個人都認為比佛利山莊是非常特別的地方。

開發商Albert Elkouby最近建成了一幢最卓越的豪宅，面對日落大道，位於比佛利山莊主街區，佔地1.5公頃(6,070平米)。這座28,000尺(2600平米)的豪宅耗時5年，包括巨大的2層入口、大理石台階以及金葉裝飾的牆面；共有11個臥室、1個舞廳、11個衛生間、劇院、遊戲室、賓館式SPA以及66個停車位，售價7,200萬美元。

不過，預先打造這種豪宅風險也很大。房地產評​​論員科博特(Michael Corbett)說：“這是股大潮流，開發商進來，花大錢建起這種還沒有買家預訂的超大豪宅，實際上就是投機房，帶著投機因素建成。這些豪宅售價從2千萬美元到5千萬美元，甚至更高。實際上，最貴的創紀錄投機房(也有可能是全世界最貴)即將出售，價格為5億美元。”

作為NBC“豪宅和百萬富豪”節目的主持和製作人，科博特表示隨著近來中國經濟下滑和美元堅挺，他估計不遠的將來超級豪宅市場會有減緩。但也有人預測中國經濟放緩和股票市場動盪會讓更多中國富人到海​​外，特別是在美國等地進行投資，這些市場對海外買家限制很少。

（文章源自樂居綜合，圖片源自網絡，版權歸原作者所有）