房屋檢查的提示與建議！

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房屋檢查是購買房產的必要環節，但也正是因為此環節，經常會發生糾紛，導致交易不能完成。那麼今天，小編歸納了幾條房屋檢查時要注意的地方，希望能給你一些幫助。

一般房產市場上出售的房產，都會經過翻新，若不收拾一下，也賣不出去，所以很多賣家都會簡單做一些修整，這很正常。所以很多時候，表面上看，房子沒什麼問題，到了房產市場上，也能估個好價錢。但是，一遇到專業的房屋檢查，就會漏出馬腳了。

下面的圖片就是剛剛翻新過的房子，可以看到表面的木質都很新，但是牆體內側你是看不到的，裡面有可能存在白蟻、潮濕腐爛等情況。

另一個例子是下面圖面中，凸起的這個小部分，小編來給大家解釋一下原由。

像這類老房子，翻新的成本高，不值得改造，但是很多地方會出現問題，若是房頂出現裂痕，需要維修，很多賣主就像這樣，不計美觀的簡單修整。

所以當你去看房子的時候，遇到下面這樣屋頂莫名的凸起，就要多加註意了。

買二手房，其實買到手里之後，需要修整的地方也是很多的，畢竟買來的是家。

若是購買的是20年以上的老房子，買到手就必須要維護一番，因為一般房子的內部維護期一般在15-20年，到了20年的房子就需要重新維護一下，例如：屋頂，陽台，院內設施，等。20年，地毯也會有些許掉色、變薄，很多木質的牆壁也會逐漸老化，可能要重新上漆。

里里外外通通修整一遍，費用也是10幾萬的花費，所以買房子還是要看房齡的。

老房子的內部框架也會遇到老化情況，檢查房屋的時候額外注意一下這些支撐的框架。如果出現裂紋，嚴重與否、需不需要維修、維修之後能保持多長時間，都要問清楚。

還有排水​​系統也需要嚴重註意，排水系統維修起來非常昂貴，所以檢查房屋一定要選口碑好，非常專業的人來為你檢查。

來源：TheHouseClub