拖欠巨額房貸客戶用第13章保全房子

幾乎人人都知道，貸款修正的美好時光會到明年年底。 HAMP之貸款修正幾經延後將於2016年12月31日到期。 HAMP是抵押貸款在2007年泡沫的直接結果，到2009年時，每個人，包括你的狗，都可能有資格獲得零首付按揭買房，然後幾乎立即增值。由於華爾街的投資銀行家炮製使任何一個有社安號碼的人擁有房子的美國夢這一美夢成真，真的還是假的，不要緊，當泡沫破滅和購房者真的是沒有資格抵押貸款而違約開始，美國和世界的整個金融體系崩潰了。股市跌了50％。我們選出了首位少數族裔總統從金融混亂的華爾街來救我們。我們的總統給我們HAMP，並告訴銀行撥出救助資金給予貸款修改給那些誰合格者。如果你的抵押貸款超過你總收入的31％，你可以符合資格。但很多房主還是沒能符合資格。因此，這項準則最終被刪除。

在這一片混亂中，有一些幸運的受益者。通過這種混亂的幸運的受益者，我的意思是幾年 沒有支付他們的抵押的房主，銀行沒有作出法拍。我見過客戶沒有支付他們的抵押貸款了兩三年，今天還是住著自己他們的房子。然而，最近，銀行已開始法拍。信不信由你，我有一個客戶至今沒有支付他的抵押貸款9年了，銀行就在上週發出了他違約的通知，啟動法拍程序。這是9年免租金價值$324,000。 一點也不差，在取消抵押品贖回權的比賽中，他是遙遙領先。我想沒有人能擊敗他的紀錄。這就像買彩票中大獎，9年獲得超過$324,000的現金。

客戶 1。55歲.他沒有支付他的抵押貸款2年。他的抵押貸款拖欠總額$12萬。我問他，他對欠款數目是否有爭議。他說沒有，這是正確的。他的房子現在有$30萬的股權。我問他，你肯定能付得起目前的抵押貸款加上$ 2,000每月計劃支付所欠的$120,000欠款麼？他說是的。他想保住自己的房子。顯然，一些生意夥伴欠他一些錢，大約$200K，他希望幾個月內能收到。他決定提交第13章保護他的房子不被法拍。這還有待觀察，如果他能實施計劃付款。但我問過他。如果他說他可以支付，那麼很好，這是一個誠信申請。

客戶 2， 63歲.她拖欠為$ 118,000。她擁有4單元。她住一個單元，出租另外3個.她收到的租金是每年約$ 45K。她和她的丈夫收到約$ 3K每月總的社會保障。她2年沒有支付抵押貸款。她實際上在6年前賣掉她在橙縣的房子，將她的淨利潤購買了這4個單元，她和她的丈夫打算退休。 它出現的問題是，it appears is that some scofflaws in Countrywide Home Loans, created a fake trust deed and drew out $40K and left her holding the bag. In addition, they added another $30K, which is part of her $120K default. So, she’s been working with another lawyer for the last 4 years trying the get his matter resolved without any success so far.。所以，她一直與另一位律師在過去4年努力想把事情解決了，到目前為止沒有成功。但目前的放款人，即購買票據的銀行，已經設置在下週法拍。 唯有第13章可以停止法拍。客戶認為迫切需要第13章，並決定提交申請救她4單元。

“要將耶和華的名所當得的榮耀歸給他， 以聖潔為妝飾敬拜耶和華”詩篇29：2。

楊清泉律師畢業於喬治城大學法學碩士，並已經開業三十多年。楊清泉律師專精破產法，商業和民事的訴訟，在加州已成功的處理了超過六千個破產案件，其中包括海外公司。楊清泉律師通英語，國語及福建話，並期待著與您討論您的個人情況。請致電安吉 Angie，芭芭拉或 Jess，預約電話（626）284-1142，地址1000 S Fremont Ave, MAILSTOP 58, Building A-1 SUITE 1125, Alhambra, CA 91803 或核桃市地址 20274 Carrey Road, Walnut, CA 91789.