買房前怎樣做好財政預算？

1。制定一個家庭預算。使用您的收據，創建一個反映您在過去數月的實際消費習慣的預算，這種方法將把意想不到的消費因素，如汽車修理等，以及可預見的費用，如租金，水電費，和其它費用等都列入在內。
 
2。減少您的債務。銀行通常尋找的債務負擔總額不超過收入的百分之三十六。這一數字包括您的抵押貸款，一般為您的家庭淨收入的25%至28%。因此，您用於每月支付其餘債務如汽車貸款，助學貸款，信用卡還款等，只有您每月淨收入的8%至10%。
 
3。研究如何儲蓄。您可能知道您每月花了多少租金和水電費，但小的花費加起來也是一筆可觀的數字。嘗試寫下您一個月的所有化費。您可能會發現一些可以省錢的辦法。無論是，嘗試省略每天早上去星巴克或是增加在家吃飯的次數等。
 
4。增加您的收入。也許您可以嘗試要求加薪。如果說，您覺得要求加薪不可能，您可以考慮找第二份工作來提高您的收入水平。
 
5。存夠首期。每月拿到薪水後存一定數量的錢在您的儲蓄賬戶裡。如果您的首期款付得高一些通常可以得到更好的利率。
 
6。保持您的工作。您不需要一直在相同的公司工作才有資格獲得住房貸款，但是如果您有工作不到兩年，可能意味著你必須付出更高的利率。
 
7。建立良好的信用記錄。獲得信用卡並按時付款。其他帳單也需按時交付。

文章來源：美房吧