美國熱門房產投資城市租金大比拼！

地段，地段，還是地段!這是亙古不變的投資原則，只是知道哪些城市的投資前景好事遠遠不夠的，買一處房產還是需要鎖定詳細的地段，今天帶你走進美國三個熱房產投資城市中的三個地區，看看那裡的租金收益是否符合你的預期吧!
 
紐約--威廉斯堡(Williamsburg)，一居租金$3300/月
 
之前該地區工廠比較多，現如今沿河一帶已經被開發商們看中，開發成新興的年輕居住區，部分廠房已經或者將被改造成藝術區、高檔商業區以及住宅區。頗有些像北京的798，這裡的居住氛圍越來越好了。不過東布魯克林的治安相對差一些，學生一般還是會選擇被布魯克林及Downtown布魯克林。
 
一般在曼哈頓上學或上班的學生與上班族選在這裡性價比比較高：房租相對曼哈頓低，並且乘坐地鐵J、M線可以直接快速到達曼哈頓島。
 
波士頓--芬威區(Fenway)，新房一居租金$3200-$3700/月
 
波士頓市場將會持續吸引高素質人才。波士頓租賃市場需求居高不下，由於教育和健康保健產業推動了當地租賃市場，房屋空置率低。
 
在芬威區即使沒有車，也非常方便。為了建設環境友好型街區，以私人和公共投資為主，建設了安裝了自行車道，步行道和步行道標識。所以這裡適合步行，自行車行，公共交通和行車。
 
該區域的公交車系統也非常發達，四種類型的往返公交車，輕軌線，三條綠色輕軌線等都經過這裡。
 
芬威區有著著名的長木醫療中心，後灣和劍橋肯德爾廣場，生活便捷，適宜自住的同時，也是投資教育房的佳選，因為該區域距離波士頓大學也很近。
 
芝加哥盧普區(The Loop)，一居租金約$3500/月
 
芝加哥城中心的盧普區(The Loop)現為美國第二大中央商務區，僅次於紐約曼哈頓中城。其城市經濟實力位列全美城市第三，GDP產值高達5320億美元，相當於半個中國廣東省的年產值總和。同時，該市也被評為美國發展最均衡的經濟體。它曾被全球貿易中心指數評為全球最重要的商業中心的第四名，被瑞銀集團評為全球最富的城市的第九位。
 
此外，芝加哥還是美國第三大的會展中心，在每年舉辦會展的數量方面緊隨拉斯維加斯與奧蘭多之後。而且芝加哥都市區新增的企業數連續7年位居美國第一位，科技創新力也名列全美第三。
 
提到金融行業，芝加哥證券交易所在便早已在世界金融領域久負盛名，如雷貫耳。它是美國境內第二大證券交易所，其商業交易所、期貨交易所和交易局也舉世聞名。芝加哥商業交易所是世界上最大的一個易損貨物交易市場，在全世界金融交易場所中首屈一指。期貨成交總額超過全美任何一個交易所。而芝加哥交易局是世界上最大、最早的期貨、期權交易市場，它的股票成交額也一直全美名列前茅。並且芝加哥也是全球知名企業和金融機構的總部所在地。
 
全球500強企業當中，有多達33家選擇將總部設立於此。例如，軍工巨頭波音公司，美國聯合航空，卡夫食品，麥當勞，里格利箭牌口香糖等。金融機構則有芝加哥聯邦儲備銀行,以及擁有紐約商品期貨交易所和道瓊斯指數的CME財團等。此外還雲集了300多家美國銀行、40家外國銀行分行和16家保險公司。並且這些銀行和金融機構在商業貸款總額名列美國前三，各種金融資產總額也位居美國聯邦儲備委員會管區的第三。
 
不僅如此，芝城還是美國第二大的勞力市場，約有425萬的人在此工作。因此其製造業，印刷業，出版業和食品加工業在該地的非常發達，縱觀整體，芝加哥經濟漲勢良好。2014年全美房產均價16.61萬美元，漲幅6%。芝加哥近北區價格已漲至55萬左右，相比13年房價上漲11%，這也是25年來芝加哥商用住宅最高的漲幅。其中尤其是500強的商業地產，長期出租型地產特別受到投資者青睞。

來源：美房吧