美國暴雪看房屋保險的重要性

不論購買新房還是二手房，屋主都應購買房屋保險，以保障在遭遇意外或突發的災難時，經濟上的損失得到補償。所有貸款機構也都會要求在保單上附加房屋保險條款。

房屋保險包括的項目

1 受災後賠償給業主或按揭銀行的部份；物業建築物，包括房屋本身，圍牆，車房，車道，泳池等。

2 私人財物：傢俱丶電器丶書藉丶收藏丶文件等。

3 修復期生活開支，由於災難的發生使房屋不能居住或使用，以及在修復期間的額外生活花費。

在購買房屋保險時，需告訴保險公司房子的用途，是出租還是自住，如果是自住，保險公司會加上屋內私人財產的保險，如果房屋用於出租，就不必對屋內財物進行保險，也可節約保費。除了以上三項，保險還包括意外責任險，保障住房或客人在房屋室內室外發生意外時，給予賠償。家中的寵物不小心咬傷別人，保險公司也會給予賠償。等等。

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房屋保險的種類

1基本險（Basic）：保賠由於火災，雷擊，煙熏，風災，冰雹，搶劫，偷竊，爆炸，玻璃破碎，飛機或汽車，暴亂或騷動，以及故意破壞對房屋造成的損壞。基本險還保賠人體受傷，損壞他人財產，律師費，醫藥費，室內個人財產，房屋損壞後的住房花費。

2擴充險（Broad）：在基本險的基礎上加保由於電擊，冰雪重壓，水管凍壞，天空落體，熱水器或空調系統斷裂或燒壞，室內漏水造成的損壞。

3全保險（All Risk）：在基本險和擴充險的基礎上加保除戰爭，水災、地震和地陷之外幾乎所有的內容。還保賠客人在室內或室外發生的意外，路人在室外發生的意外。家裡的狗咬傷人後還要賠償醫藥費，甚至律師費。

4房客險（Renter's）：賠公寓樓房客室內的個人財產。

5綜合險（Comprehensive）：比全保險保賠的範疇更廣，保費更貴。

6公寓險（Condominium Coverage）：保賠公寓屋主的單元和室內個人財產。客人或路人在室內或戶外的意外事故，火 ​​災，盜竊，或漏水帶來的損失。屋主一定要仔細閱讀公寓章程來決定必須構買的保險費額。

7活動房險（Mobile Home）：適用於活動房屋主。

8老房險（Older Home）：老房子的市場價格要低於重建價格。老房險允許屋主以低於重建價格的市場價來保險。

9房東火險（Dwelling Fire）：適用於非商業用房的房東。除火災外，還保賠冰雪，風暴和黴菌帶來的損失。

房屋保險如何省

近年來，美國房屋保險費用直線上漲，隨著房價高啟使一些人的保費漲得更兇。此時，屋主如何採取有效措施，盡量減輕房屋保費上升給家庭財務帶來的負擔呢？

一是多問幾家保險公司。要在現有保單到期前，打電話多詢問幾家保險公司，請他們報價，選其中最低的一家投保。

二是選擇適當的保險種類。在美國，房屋保險的種類按照保險理論來歸類，各州大同小異，能涵蓋的項目都涵蓋了。

三是提高自付額（Deductible ）。自付額是損失發生時，自己負擔的部分，超過自付額的部分，保險公司才賠。房屋保險的自付額一般從250美元開始。自付額越高，保費越低。比較通行的做法是自付額為投保額的1%；新房也可提高到投保額的2% ，這樣可使保費大幅度下降。

四是盡量利用各種優惠折扣。警鈴系統、煙霧偵測器和安全鎖（Dead Bolt LQcks ) ，經常每一項可以為保費帶來5％的折扣。房屋和汽車保在同一公司，一般也會有5％的折扣。屋主年齡在55歲以上，而且已經退休，可得到10％的折扣。

五是保持良好的信用記錄。根據保險業的研究和觀察，信用記錄較好的人，一般也會注意較好地維護自己的房子。所以82％的房屋保險費，是以投保人的信用。

來源：外國房網