家庭辦公室的稅務好處

開辦一個合格的家庭辦公室可以把不可抵扣的住房支出轉化為合法的經營抵扣；也可以將不可抵扣的通勤費用轉化為可抵扣商業里程數。

適用的稅法

• 要扣抵使用住家作為商業用途的開支，您必須使用您住家的那部分用於下列用途之一：
• 經常而且專門作為您生意或業務的主要營業場所
• 經常而且專門地用於您和您的病人、客戶、或顧客會面和處理生意或業務的場所 
• 一棟單獨的建築物(經常地而且專門地)用於您的生意及業務，並不和您的住家相連
• 經常的儲存用於您的零售或批發貨物的生意及業務的貨品或樣品處
• 出租，或
• 托兒所
• 如果房屋有一個空間是專門用於商務，就符合了特殊使用測試。
• 一般使用測試：納稅人必須定期使用家中特定的區域辦公。偶爾或不定期的辦公是不屬於一般使用的。
• 為了滿足商業使用測試，用於經營的家庭部分必須與貿易或者商業有關。
• 如果貿易或商業活動超過一個地點，為了滿足商用房屋抵扣，該房屋必須是主要營業地點，需要遵守以下兩點：
  • 在商業活動執行中的相對重要性下進行。
  • 每個地方所花費的時間是conducted？
• 可抵扣家庭辦公室支出包括：不動產稅，貸款利息，屋主保險，租金，修理費和維護費，保全系統，雜費（水費垃圾費等），傷亡損失，符合資格的抵押貸款保險的保費和折舊。
• 直接費用只包括針對商務區域的受益與充分抵扣。
• 間接費用包括維持整個家庭的正常運作的費用，包括保險，雜費和一般維修。間接費用的抵扣是按照商業用地占整個房屋的百分比抵扣。
• 無關費用包括商業用地以外的費用，比如草坪護理，粉刷商用以外的房間。無關費用是不可以抵扣的。
• 納稅人可以選擇使用簡易方式申報住宅辦公室扣除額。
• 家庭辦公室的百分比是按照辦公區域占整個房屋的比例計算的。任何有理由的方法有可能用於決定家庭辦公室的百分比。

許多小型型企業主都在家裡辦公。就一般規定而言，對於納稅人的個人住所是不允許作為商業抵扣的。即使是用於業務或者商業。一般的規則包含某些在那些抵扣業務的使用和限制的例外情況。其中的缺點是，對於申請成為合格的家庭辦公室必須滿足一些特殊的要求。