從洛杉磯房產總值數據研究洛杉磯房產

觀察洛杉磯近幾年的房地產總值，我們發現，洛杉磯的房地產總值已經連續5年保持增長了，我們可以得出洛杉磯房地產發展事態仍舊良好的結論，那麼究竟什麼的洛杉磯房產增長的主要動力呢？買家們在洛杉磯買房主要買什麼區域呢？想要了解的朋友們請接著往下看。
    
根據評估報告，洛杉磯住宅不動產銷售的增加是本年房地產值大幅增長的主要動力，3.09%的增值來源於住宅銷售。
    
在整個洛杉磯縣的88個城市中，房地產增值第1的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長了9.8%。
    
比華利山莊較去年增長了9.1%，亞凱迪亞市較去年增長了8.8%，帕姆代爾市較去年增長了8.3%，曼哈頓海灘市市增長了8.1%。
    
華人在洛杉磯買房的主要區域：
    
雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產一般只考慮兩個區域：華人區和主流白人區。
    
購房考慮重點是：學區/社區，安全性，價格，升值潛力和具體房產要求。
   
 1、我們通常說洛杉磯的華人區是指：分佈在聖蓋博谷的東區、西區，這是華人分佈最集中的區域。
   
 細分為：Monterey Park(蒙特利公園)、San Gabriel(聖蓋博市)、Alhambra(亞罕伯拉市)、Pasadena(帕薩蒂娜市)、Arcadia(亞凱迪亞)和Temple(天普)。
    
這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這裡你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這裡你可以直接用中文生活。
    
2、從聖蓋博谷西區往東延伸
    
城市有Rowland Heights(羅蘭崗)、Walnut(核桃市)、Diamond Ba(鑽石吧)、奇諾崗市等。東區的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。
    
3、華人聚居區也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣
    
這邊著名的城市有爾灣市、約巴林達、富勒頓市、布雷亞、著名的海濱城市有新港灘市、新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約佔2.7%。
    
4、海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區域。
    
5、西區傳統是主流白人區
    
如著名的beverly hills(比華利山莊)、bel air(貝萊爾)、santa monica(聖塔莫尼卡海灘)、manhattan beach(曼哈頓海灘)、malibu(馬里布海灘)、hollywood hills(好萊塢山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大學等等，隨著近年中國實力的崛起，留學和移民西區的中國人也開始逐漸增多。

想在洛杉磯買房的朋友可以在這幾個街區自由的選擇。希望這些信息能對你有所幫助。

來源：北美購房網