在美物色學區房簡單五步走

該換房子啦！孩子逐漸長大，而你所在社區的學校則無法挖掘他(她)最大的潛力。但是，在滿足孩子的需求和保障學區條件的同時，找到合適的學校是件十分不容易的事，需要比較學區、參觀學校，甚至參加家長會(Parent Teacher Association, PTA)的座談，以了解更多。

孩子上哪個學校固然重要，但你所處學區的居住環境，和你是否能付得起房錢也是應該考慮的問題。用以下幾個簡單步驟，你可以輕鬆找到好學校與好社區。

做好網上研究：網路上有眾多網站可以讓你進一步了解學區、甚至學區中的特定學校。而不同的網站則會提供不同的評比、排名和人口分布數據。

這些包括學生族裔多樣性和師生比例等資訊，可以增進你對學區和學校的認識。類似SchoolDigger.com的網站還根據學生成績和是否偏重數學和科學等標準，對學校進行評分和排名。

房地產經紀人經常建議客戶，通過查看學校的教育數據來縮小對學區的選擇範圍。Briggs Freeman Sothebys International Reality的執行副總裁儲斯勒(Alex Trusler)說，「我們發現學校學生的成績可以被用來有效預測家長參與度。因為成績好的學生的家長一般也會積極參與學校和社區活動。」

將其他需求考慮其中：在你被學校評分沖昏頭之前，想想你的孩子需要些什麼。就因為一所學校的評分稍稍低於另一所，並不意味著它就不能滿足孩子的需求。擴大參考標準的範圍，而非只關注單一的評分數據，可以幫你不將合適的學校排除出考慮範圍。

SchoolDigger.com創始人克拉(Pete Claar)表示，在移民眾多的社區，按學生年齡查看他們的成績，可以幫你預測孩子在那裡能有多大進步，特別當英語不是他(她)的母語時。在孩子剛入學，還不能流利地使用英語時，他們在專業考試中的成績很可能並不會高。但隨著語言能力的提高，他們的成績也會伴隨年齡的增長而上升。

了解你是否有能力支付房價：有好學校的社區通常房價也很高，有時，高房價可能使你完全將這個地區排除在考慮範圍之外。但如果你相中了某一學校，那麼在挑選學區房時降低對房子功能的需求可以幫你實現目標。

在一個好社區買最差的房子並不一定是件壞事。因為好社區的房價會不斷上漲，如果你注重房子的翻新保養，那麼在將來出售它時，也許還可以賺一筆。

考慮可替代的選項：即便你所考察的學區不能讓你對學校進行篩選，你也總能找到替代選項來保證孩子的教育品質。

開放入學(open enrollment)就是一個可替代的選項。該制度允許在質量較差學校上學的學生跳出自己的學區，去區外更好的學校接受教育。州政府對學區能否提供開放入學有自己的政策。所以在下決定之前，一定首先確認開放入學制度在當地學區是否存在。

買房之前，參觀學校：沒有什麼比買了又後悔更糟糕了。在確定學區非常合適你的孩子之前，不要著急買房。克拉建議買房之前先參觀學校。能讓孩子進行課程旁聽的學校訪問可以讓你保證學校的進度適合孩子的學習情況。而和學區主管和學校老師面晤也能幫你了解孩子將來是否能在此舒適地學習。

來源：TheHouseClub