羨慕碼農工資高？他們交的房產稅更高！

碼農”，英文叫Developer 或Software Engineer，中文可以稱之為軟件工程師、開髮師、或程序員。他們的穿著一般為：印有公司logo的T恤衫、舒服的褲子、連帽衫外套、雙肩包，腰間別有公司名牌。如果你在矽谷地區看到這一打扮，八成就是碼農了。

碼農們還有一不得不說的特點：工資高！在美國一些高科技產業發達的地區，程序員們的高工資是推動當地房價飆升的一大因素，比如聖何塞、舊金山、西雅圖等地區的房價日益增高，碼農們都是“功不可沒”的。據Bloomberg報導，就連高科技公司自己，也在考慮是否要搬到房價更便宜的地方——因為舊金山、灣區等地方房價實在太高了。

不過，你可不要羨慕碼農的高工資，最新研究表明，碼農們雖然薪水高，他們每年繳的房產稅也是一筆相當可觀的費用。即使買得起房，房產稅也是一筆沉重的負擔。

Zillow首席經濟學家Svenja Gudell 說，“高科技公司的員工確實使得部分地區的房價高漲。但同時，他們也付出了高額的房產稅，用以維持當地社區建設，比如公園、路燈的建設等。”
 
Zillow最新報告表明，全美的科技從業者，2014年平均每個家庭所繳納的房產稅為$4,214美元，同年非科技從業者家庭的房產稅平均僅為$2,885美元。換句話說，儘管2014年科技從業者家庭（家庭有一位以上的科技從業者）只占美國家庭的4.3%，他們卻繳納了全美6.4％的房產稅。

程序員們繳納高昂房產稅的現象，在舊金山灣區體現得最為明顯。

在矽谷“心臟”聖何塞（San Jose），從事科技業的家庭房產稅每年高達$8,889美元，而該地區從事非科技業的家庭，每年房產稅則為$6,003美元。同樣，在舊金山，從事科技業者的家庭房產稅每年為$7,531美元，而從事非科技業家庭則僅為$5,606美元。
 
看到這，你是不是以為，高額的房產稅只是因為程序員們工資高，買的房子價格貴？Zillow告訴你，原因不全是這樣，這還跟他們持有房產時間較短有關。
 
這就涉及到著名的“ 加州13號法案”了。該法案固定了房產稅的年度漲幅，有利於加州的長期房產擁有者。這項1978年通過的法案規定，只要房產在同一業主名下，每年的房產稅漲幅不會超過2％。而一旦被賣掉，該房產就要被徵收賣價1%作為房產稅，交易後的第二年開始執行在此基礎上，漲幅不超過2%的房產稅。考慮到加州飆漲的房價，最新的房產估價必然比以前高，基於最新賣價的房產稅也更高。這樣一來，一旦房屋再次買賣，房產稅負擔就會加重。
 
所以，如果房產居住時間短，意味著這套房產被徵收的房產稅更新，考慮到加州快速增長的房價，其房產稅也會更高。矽谷作為年輕的科技新貴聚集地，普遍房產居住時間較短，意味著他們的房產有著更新的估價和更高的房產稅。

數據表明，2012-2014年間，聖何塞有7.4％的非科技從業家庭搬進新家，而同期則有多達15.6%的科技從業者搬進新家。按照加州13號法案，這些被二次交易的房產，將有著更沉重的房產稅負擔。

那麼，問題來了，這些工程師們繳納的房產稅都到哪裡去了？這些房產稅到底有多少？

我們可以算一筆賬，如果工程師們繳納的房產稅用於支付該城市的市政建設，以及政府部門的開支，則足夠以下開支：

▶ 舊金山，科技人員房產稅總額$5.936億美元：足夠支付舊金山的消防部門（$3.258億美元），警長辦公室（$1.856億美元）、和其他公園和娛樂設施（$8340萬美元）。
▶ 聖何塞，科技人員房產稅總額$4.688億美元：足夠支付聖何塞的警務支出（$3.36億美元）加上大部分的垃圾收集和回收（$1.425億美元）。
▶ 西雅圖，科技人員房產稅總額$3.292億美元：可以支付人力資源服務部門（$1.422億美元）、教育部門（$5500萬美元）和公共圖書館（$7180萬美元），還剩下的錢可以花在西雅圖著名的旅遊景點——太空針附近的西雅圖中心（$4530萬美元）。
▶ 奧斯丁，科技人員房產稅總額$2.487億美元：足夠支付奧斯丁機場的運營費用（$1.354億美元），健康和人力服務費用（$8520萬美元）和圖書館一半的開支（$2100萬美元） 。
 
然而，在夏威夷州的火奴魯魯（Honolulu），科技從業者的房產稅卻低於其他業主的房產稅。這里科技員工的房產稅總共只有1060萬美元，這些足夠支付火奴魯魯中國城的下水道維護費用了。

來源：網路