產權由誰持有：孩子、父母還是公司

1.美國的房產上通常是沒有收益人的，如不幸意外過世，由誰繼承？

解決的方案是要做一個生前信託，一旦有意外，生前信託的條款裡面指名了誰為受益人，這就避免了費時、費錢的法庭認證的程序。

2.買房時，用公司的名義還是個人名義去買房？

公司和個人買房的區別在於，如果是用公司來買房，責任就限定在公司裡面，不會跟個人其他資產交割在一起。如果有兩棟房產你都放到一個有限責任公司，你其實是把這個責任並在了一起，並沒有達到分割這個責任的目的。

如果在美國投資很多棟房產，如果每一棟房產都放到一個公司的名下，整個公司成立的費用，報稅的費用和申報的手續就變得十分的複雜，同時如果房子是自住，你用公司的名義去買房就丟掉了25萬免稅的額度，所以是不是適合用公司買，還是用個人買，要根據每個人的不同情況而定。

3.能否用孩子的名義購買呢?

首先要考慮孩子的年齡，沒有超過18歲，是沒有簽字的權利的，房產證上不會出現孩子的名字。其次，如果孩子過了18歲，還需要考慮不穩定其他因素，比如喜歡冒險，婚姻問題，或將來去創業有可能出現的債務問題等。

如何解決？可以設立一個信託，由信託來持有這個財產，孩子不管是因為債權債務，因為訴訟或者婚變，可能都不會有這個問題。但是具體是不是應該設立這麼一個信託，也要根據自己家裡面的經濟情況、家庭的人口狀況、具體的婚姻的狀況綜合來考慮。