大選後2017美國房市5大看點③:Z世代要大房

據市場觀察網站報導得益於今年內低利率、低油價、工資強勢上漲以及千禧年一代人逐步買入房地產消費市場等因素，美國房地產市場今年內良性發展的勢頭令人滿意。

而美國地產大亨唐納德-特朗普在2016年底贏得美國總統大選的消息，很可能會給2017年美國房地產市場造成巨大改變。

有分析人士列舉出2017年美國房地產市場五大看點，我們今天來看看第三點--還在上學的“Z世代”未來想買大房子！

千禧一代可能抓住了所有的媒體吸引力，但不會過多久Z世代就會來到市場上。

Z世代現在出於青少年階段，但隨著到2017年首批Z世代年滿18歲，他們幾乎擁有比以往世代都要更高的購房能力。

根據美國房地產經紀人協會（NAR）的分析，以往的世代往往經歷了經濟衰退、戰爭、恐怖主義、股市崩潰，並且被房地產低迷和承重的學生貸款負擔弄得遍體鱗傷，而Z世代與他們有很多不同。

NAR研究主管Lautz指出，Z世代面對的是低利率、更好的就業前景和更高的工資，這些能夠幫助緩解大學教育的高成本。

新澤西州一家房地產公司的CEO克里斯（SherryChris）認為：“這聽起來可能有點傳統，尤其是與我們在千禧一代身上所看到的東西相比較，但是Z世代的確是看重擁有自己住房的一代。”

事實上，97%的Z世代想要擁有一套房子，17歲的卡曼（Cayman）在接受NAR調查時表示：“我想要一個大房子。我想要為我每一個孩子準備一個房間，一個主臥室，幾間客房，加上一個電影房。我想要很多空間。”

的確，美國地大物博，大多數以別墅為主，所以一些國內購房者也比較傾向於買美國的別墅。

那麼，美國的房產，尤其是別墅，有什麼特點呢？

1.美國房子廚房和家庭間面積大

美國的房子一般都有二個客廳，一個是主客廳，一個是家庭間，家庭間都會和開放式的廚房連在一起。在美國2000呎(約200平米)以下的新房子主客廳很小甚至沒有，但有媲美豪宅空間的廚房和家庭間，這是美國房子最精華的部分，美不美就看這裡。

2.兩個以上足夠大的衛生間

美式住宅的衛生間不僅清爽舒適，還方便清潔維護。主臥室專用的衛生間更是明亮寬大，甚至包括了一個能走進去的衣帽間，這是提升生活質量的重要一步。

3.真正的庭院

美國的獨立住宅都有屬於自己的前後院，有自己獨特的庭院設計，不少後院宛如花園、果園，這又是一個居家休閒的好處。

4.車庫直接連通進出通道

車庫通向室內的門一打開，最好是廚房放冰箱的地方，考慮到在超市購買完一車的物品，應該在最近的位置下貨。

5.獨立洗衣、烘衣間和燃氣烘衣機

目前美國新的房子大都把洗衣間安排在二樓，並且空間越來越大。因為二樓作為起居室會有衣物積攢，所以洗衣機烘衣機就近擺放以方便收發衣物，這是美國二十年來房子的規劃隨家居生活不斷進化的結果。

在美國不管房子大小，家中最忙的電器就是洗衣機和烘衣機。基本300-500美金就可以買到耐用數十年、容量超大的燃氣烘衣機，這裡需注意的是，烘衣機只有燒燃氣的才是管用的，燒電的烘衣機由於烘乾效果不好又不節能，已被美國市場淘汰。

6.高效空調配備

在美國不管氣候如何，房子製冷制熱空調基本是標準配備。

來源：房天下美國房產網