重新選擇住房貸款應該怎麼做

買房是貸款的重要渠道，很多人在首次貸款以後因為各種原因都會進行貸款的修正，以期達到更好的便利，那麼如果重新選擇房貸的話應該怎麼做了。

首先信用分數是決定新貸款利率最重要的依據，所以，申請重新貸款前，先取得一份信用報告，確定沒有失誤。其次應該重新評估房屋的價格，通常必須經由專業鑑定，才能讓借貸機構了解房屋值多少錢，進而推估借貸金額；而且在找專家鑑定前，不妨先查看鄰近地區類似房子的交易價格。

接下來就需要將相關文件準備齊全。申辦重新貸款會牽涉錯綜複雜的文件，不論是掃描、傳真、用手機上傳，都必須提供就業、收入及資產證明，薪資單、報稅表、銀行帳戶明細等等文件都不可或缺。

最後貸款人應該至少找三家房貸機構或經紀商詢價。網絡查詢只能獲知大概的利率範圍，如果想知道精確資訊，必須套用真實的信用分數及貸款／房屋價值比.貨比三家時要確定客觀公正。比價項目主要是利率、費用及點數。

需要注意的是應該謹慎考慮要延長或縮短房貸。重新舉借30年房貸得從頭開始一段非常冗長的貸款期，覺得太長的話，可考慮10年、15年或20年房貸，如果負擔得起，10年或15年房貸比較可能在退休前還清所有貸款。

通過這些方向重新去尋求貸款目標，為自己的生活得到更充足的保障。

來源：北美購房網