房屋保修計劃，是雞肋還是必要保障？

房屋保修計劃自1971年開創以來深受美國民眾喜愛，迄今為止，房屋保修計劃已經成為美國人民在購買房子時必不可少的一項選擇。

該計劃旨在在房屋系統或設備出現故障時，為屋主提供維修的經濟幫助，電路、排水、調溫系統，以及洗衣機等家庭電器都在經濟幫助的覆蓋範圍內。

要注意的是，千萬別將房屋保修計劃與業主保險相混淆。兩者還是稍有不同的：業主保險是在火災、暴風、洪水和其他災害侵襲的情況下，保障業主的房屋和物品安全。而房屋保修計劃針對的則是房屋系統或設備在正常的磨損下需要進行的維修和替換。

根據投保公司不同，一份房屋保修計劃價值300美元到700美元不等，上門服務也要支付60美元到100美元的費用。那麼怎樣才能使這筆錢花得值呢？

一位加利福尼亞的房產經紀人認為，一般情況下，購房者續籤或者屋主為自己購買保修計劃是最不划算的。相反，售房者在賣出自己的舊房時，購買一份房屋保修計劃才是最好的打算，這樣可以保障買主購入舊房後，不會立即需要花錢修理房子或設備。

投資者不能指望能從房屋保修計劃中獲利多少，但這至少是個安全保證。一旦設備有任何損壞，申報房屋保修計劃能比自己掏錢省上不少。

美國房屋保修計劃行業的發展在近幾年較為穩定，國內一些州甚至制定了相關法律來防止房屋保修上的撤退。2013年到2014年間，全美只有20多家房屋保修商退出行業。

包括美國新澤西州在內的一些州規定，新房的建造商必須向買家提供一份十年的房屋保修計劃，以提高房屋建造質量。業內人士認為，新澤西州的這項規定偏袒於買家。一旦建造商被發現敷衍了事，那麼該公司在新澤西的建造資格很可能將會被取締。此外，在佛羅里達州，房屋保修計劃還與汽車保修計劃等捆綁在一起，為購房者提供更多的購房保障。

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