未來五、六年退休搬來賭城 現在就要投資賭城新屋

最近二個月內去了洛杉磯、舊金山、科 州丹佛市考察當地房市，許多來聽講座的人問：將來退休 後想搬去賭城，什麼時候買房最理想？

除非你是很有錢，大多數移居美國的人，退休代表將來只有靠社安金過日子，固定且有限的收入，搬來內華達州， 生活花銷較少，日子可以過得好一點，把加州尚有一點點 房貸的住屋賣掉，還清房貸後手頭還有一些餘錢，再在賭 城買一戶新家，說不定還有多可再買一棟當房東收租，增 加家庭收入。

如果在未來五、六年打算退休的人，建議現在就要先買賭 城住宅，先出租給房客，將來再自己住。為什麼呢？因為 還有工作的人，現在買房貸到款的機率遠大過退休者；另 外就是目前賭城房價以及低利率，大家都能買到買比租更 便宜的賭城住宅。

房市，向來對投資人有吸引力，雖然也會有起伏，投資人 自住以外，再擁有一、二棟出租屋作為長期投資，一面等 待房屋慢慢增值，同時有租金付貸款，不會打算盤也會懂 得這種投資成功機會大，別人冒風險大賺，我安然穩妥小 賺，總比什麼都不做，等退休後才發覺錢不夠用，現在還 來的及補救。

想好了要來賭城投資，沒有經驗也可能成功，首先要把焦 點集中在何種地產投資上，住宅地產也好、商業地產也好 ，選自己比較熟悉的，再找機會看看相關書籍，或到圖書 館、社區大學上免費的房地產投資課程，住在外州不了解 賭城，可以找賭城信和地產經紀人詢問。

由於網路的發達，跨州投資房屋甚至跨國投資房屋的人日 益增加，每一個地區的房價訊息，在網上很容易找到，找 到理想目標，就詢問信和經紀，至少不會老遠跑來後才知 道心儀的房子已進了過戶階段。

大賭城區內的房價，是南北加州住宅的四分之一價到半價 之間，連丹佛市的房價也比賭城貴一倍。太便宜，有時候 會令人想一口氣多買幾棟，除非你交給當地房屋管理公司 代理，否則以從一棟便宜的小房子開始比較穩當。

沒有經驗的房屋投資人，往往會低估了房屋整修費用，以 及很多表面上看不出來的維修開銷。每棟房屋售出後，新 買主準備長期持有，其間會有些意料之外的維修，先從一 棟開始，可以專注去解決問題。投資新手，買到便宜房屋 ，整修時才領略問題中滋生的新問題，得不償失。不如等 到得心應手後，再進行一棟以上的房屋投資，選屋時會作 出更正確的決定。

準備五、六年後退休，但怕麻煩的人，現在可買全新屋， 因全新屋建商提供十年的房屋結構保證，等到你退休後搬 來，房屋還是在保證期以內，同時這五年收了房租還了部 分貸款，房價屆時又增值，那時候即使改變主意不搬來賭 城，賣掉房屋還有賺，何樂不為？

本文由信和地產經紀 (Ramon吳)提供，諮詢電: (702)334-7767 ，上網 : WWW.TV4WU.COM， WWW.16891689.COM 微信ID： VEGAS1688