【美國富升地產─孫斯陶】南加州華人投資度假屋都買在哪些城市？

眾所周知，華人喜歡投資度假屋，購買房產。美國地產經紀商協會（NAR）公佈報告指出，去年2013年度假屋成交量呈明顯上漲。南加州方面，沿海城市和山區沿湖地區的房價均出現20%左右漲幅，許多華人買家也逐漸加入了購置度假屋和度假投資房的行列。

據洛杉磯地產經紀介紹，洛縣和橙縣部份城市去年房價出現15％到20％的上漲。華人買家購置第二套甚至第三套房產的現像有所增加，且多以考慮沿海城市的度假屋為主。南加州大洛杉磯地區和橙縣買房賣房，請聯繫美國富升地產。華裔客人中，許多都已經在聖蓋博谷等內陸城市擁有第一套房產，眼看房價從去年年初出現上漲趨勢，便希望趁漲幅增大前購置第二套房產，為未來做好充分打算。

華裔買家理想的度假屋多瞄准在橙縣新港灘（Newport Beach）、新港海岸（Newport Coast）等南加著名的沿海“豪宅區”。客人中選擇這類區域的客人多為子女已經上大學、無需考慮學區因素的50歲以上人群，且多以新移民為主。另有一些有年輕子女的家庭則會考慮爾灣（Irvine）等近海卻不臨海的小區。截至去年，新港灘的獨立屋平均價格約在200至250萬。爾灣的平均房價則上漲至100萬上下。

除了橙縣沿海高級小區外，大熊湖big bear、箭頭湖arrowhead等山區的湖邊小屋也成為了華人買家傾心的目的地。有很多客人洽詢東部湖區的房子。他表示，相比較聖塔莫妮卡（Santa Monica）、新港灘等海濱豪宅，湖區的度假屋價格更加親民，且漲幅略緩，因此受到一些中檔收入家庭的青睞。南加州大洛杉磯地區和橙縣買房賣房，請聯繫美國富升地產。以往華人對這些地區都不太熟悉，因此購買數量不大，隨著近年滑雪度假在華人之間的風靡，湖區、山區的房子也逐漸成為華裔購房者的囊中之物。

除大洛杉磯地區外，聖地亞哥（San Diego）則成為海外前來購房者購置度假屋的首選地。聖地亞哥地產經紀表示，過去一年層有許多從中國大陸前來或生活在美國其他城市的華人前來聖地亞哥購房。其主要原因是，相較於洛杉磯和橙縣而言，同是海濱城市的聖市房屋價格相對較低，很適合作為投資度假房。對於國內前來的華人多喜歡選擇靠海或靠近高爾夫球場的管理式小區，因為這比純粹自理的獨立屋顯得更加安全。

此外，也有一些華人買家會購買海濱公寓，每年來住幾次，其餘時間外租出去，這也是目前在華人中常見的投資度假兩用房屋。

聖地亞哥的房價過去一年的漲幅約在15％到25％之間。華人最心意的區域多分佈在La Jolla、Del Mar和Coronado等地區。

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