爾灣專家楊軍：美國房市報喜景氣添動能

美國7月新屋銷售回升，增幅創今年來最大，顯示房市成長力道應能在下半年為經濟成長提供支撐。標普／凱斯席勒房價指數也上揚，顯示房價加速回溫。

商務部25日表示，新屋銷售增加5.4%，經季節調整後的年率為50.7萬戶，較一年前成長25.8%。路透訪調經濟學家原估會升至51萬戶。

因就業表現強勁、借貸成本低廉和成屋數不足，新屋需求預料將持續成長。房市前景轉好也可能刺激更多建案出現，帶動下半年經濟成長。

BMO資本市場資深經濟學家Jennifer Lee表示，“我們將繼續看到房市復蘇，房市將持續顯示好轉跡象”。

上周公布的7月成屋銷售升至8年半來高點，新屋開工也攀升至2007年10月來高點，都為房市成長動能正蓄勢待發提供佐證。

同日公佈的標普／凱斯席勒房價指數顯示，美國20座大城市6月房價比一年前上漲5%，全美房價則成長4.5%，展露房市回溫步調加快的跡象。

美國20座大城市的房價比增幅則略高於上月的4.9%。彭博和路透訪調經濟學家獲得的平均估值皆為5.1%。

購屋需求自春季售屋旺季開始轉強，加上待售屋數有限，有利於不動產價格獲得支撐。

建案增加、就業持續成長、房租上漲和較寬鬆的借貸條件，也有助於吸引更多潛在購屋者，並使近來房價漲勢得以延續。

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