【美國富升地產-孫斯陶】美國加州購買新房的主要流程及稅費

對於想買美國加州房的朋友來講，首先要弄懂購買美國加州房的流程及相關稅費，其實據業內人士介紹，美國每個城市購買新房的流程都大致相似，基本流程如下：

明確購房需求

a. 確定購房目的、價格、地區、類型、戶型等。

b. 選擇經驗豐富的置業顧問。

c. 美國富升地產提供全面的房產信息和置業方案，選出符合客戶需求的房產。

簽訂定金合同

如需實地看房，美國富升地產幫您合理安排時間進行實地看房簽訂購房合同

a. 客戶提供購房所需的材料。

b. 我們及時了解客戶在此過程中的其他需求。

c. 客戶合理選擇律師。（在美國加州，經紀人和過戶公司可代替律師辦理相關手續）

d. 客戶簽訂律師委託協議。

e. 客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。

f. 如客戶需貸款，我們準備貸款所需的材料，由海外當地銀行或貸款經紀公司進行貸款預審。

付款選擇

a. 全額支付房款、過戶費以及買房的相關費用。

b. 申請貸款：客戶支付首付及律師費並辦理貸款手續。

確認驗收

美國富升地產建議：客戶可提前簽署委託協議，委託在我們或親戚朋友進行驗房、收房等可委託事宜。

安家服務

我們將為您安排安家、物業管理、水電氣開通，協助孩子上學等後續安家服務。我們的合作律師和會計師，可提供美國專業法律和稅務諮詢。

一般講想購買美國加州的新開發房屋的話，首先繳納買房預訂金，向開發商提供資金證明，並授權買房中介委託書給美國富升地產。

等待排號是購買美國加州房很重要的一個過程，一般而言，一個項目每個月開盤6-7套。排上號以後，選地塊，確定戶型，開發商提供合同，買方繳納首付款，訂金打入第三方監管賬戶。接下來是半年左右的建房時間。

在美國加州房產交房過戶時，付尾款到第三方賬戶和過戶交易費。

過戶當天，政府網站將美國加州房屋產權從開發商名下改到買房人名下，房款由第三方賬戶轉入開發商。

兩個月之內，書面地契和產權保險書到達業主手中。

那麼如果買美國加州房有哪些稅費呢?以買一套60萬美元的獨立屋為例，除去房款，還有購房交易費，一般不超過總房價的2%。

美國富升地產微信號: BuyUSA

美國富升地產：Appreciation Properties Inc 南加州大洛杉磯地區和橙縣本地房產經紀公司- 專精高端住宅房產：一手新房、​​二手房產買賣、學區房、海景豪宅、投資房、公寓出租、商舖、酒店、倉庫、辦公樓、土地、法拍屋等；

大洛杉磯地區最新房源：通過微信、郵件、電話留下您的姓名、聯繫方式、所尋找的房屋類型等，第一時間獲取最新洛杉磯和橙縣本地房源信息；

商業地產項目資源平台：我們有最新的美國加州商業地產投資、住宅項目開發、土地開發等項目資源。請您與我們專業商業地產團隊聯繫；

洛杉磯安家服務：請您與我們大洛杉磯地區和橙縣的安家團隊預約;

洛杉磯聯繫方式：

電話: (626)782-8696 

郵箱: sun@BuyUsaHome.com

網站: www.BuyUsaHome.com

南加州覆蓋城市： 

洛杉磯：Beverly Hills (比佛利山莊)、Santa Monica (聖莫妮卡)、Bel Air、Rancho Palos Verdes、Palos Verdes Peninsula、Rolling Hills Estates、Venice (威尼斯)、Marina del Rey、Redondo Beach、Torrance、San Marino (聖馬力諾)、Arcadia (亞凱迪亞)、South Pasadena、Bradbury、Diamond Bar (鑽石吧)、Walnut (核桃市)、Rowland Heights (羅蘭崗)、Hacienda Heights 

橙縣：Irvine (爾灣/歐文)、Newport Beach (新港灘)、Newport Coast (新港海岸)、Laguna Beach (拉古娜海灘)、Mission Viejo、Huntington Beach、Yorba Linda (約巴林達)、Brea (布雷亞)、Fullerton (富勒頓)；