【南加房地產估價-Ken Chen】和您分享經濟學家：加州房價還得漲

根據加州大學洛杉磯分校（U​​CLA）今日發布的經濟預測顯示，日前，加州的房價在很多人眼中已經難以負擔，但在不久將來，將會隨著供不應求趨勢的持續發展，變得更加難以支付。

UCLA安德森資深預測經濟學家Jerry Nickelsburg在他的預測中寫道，政府部門如果希望改善住房問題的話，應該重新審視一下與住房方面相關的政策。他寫道：“目前的經濟狀態是非常清晰的，如果開發商試圖通過固定所出售房屋中'可支付'房屋的比例，來提供一些'可支付房屋的話'，那麼對'可支付房屋'的需求也會同時上升。”Nickelsburg還補充說：“不管是在自然狀態下還是在調控的狀態下，政策自身的局限性是無法讓'可支付房產'滿足需求的。”

他說：“這就是問題的真正所在，'可支付政策'應該清楚地寫明，這些'可支付房產'是為誰而建造的，比方說在一項政策中明確表示，某一類'可支付房產'專門提供給那些公立學校裡支付不起住房的教師們。”Nickelsburg說：“但是目前這樣的帶有指定性的房屋政策是不現實的，因為這項政策需要同時配以地區代碼的變更，以及周邊環境的配合和建築規定的變動等。”他還說：“當然在某些地區，隨著大宗公共走廊的建成，這樣的政策已經開始發揮作用了，但如果希望該類政策可以被大範圍應用的話，將需要巨大的變革，現實來講幾年內是無法達成的。”

對於經濟領域，Nickelsburg預測表示，本年度全加州的就業水平將增長2.7%，下一年度將增長2.2%，2017年將增長1.4%。今年的失業率將下降到6%，下一年度將下降到5.2%，2017年將下降至4.8%。就全國范圍內經濟而言，在接下來的兩年中，全美GDP將保持2%到3%的增長。同時還會伴以勞動力市場質量的不斷提升，失業率下降以及就業比例的提升。