【柏嘉殷房地產經紀】想要買到好戶型？掌握這4大原則

如果說“人們的生活質量有一半是由設計師畫在紙上”，那麼戶型無疑肩負著改善生活的責任。除去地段、環境、建築類別這些宏觀上的因素以外，戶型似乎成了一套住宅價格高低的重要衡量標準。戶型不僅是人們選購房屋的重要因素，更是房屋增值保值的決定因素，正所謂戶型決定價值。

現在，開發商都以創新型戶型來爭奪消費者的眼球，購房者應該怎樣來選擇呢？在這裡建議購房者選房時仍應注重個人的實際需求。根據家庭人口的數量、年齡結構和經濟承受能力等實際情況，來考慮選擇合適的戶型與面積。

看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。具體遵循以下原則：

一、大小合適緊湊實用

關於面積的爭論一直就沒有停止過。市場上的樓盤普遍根據客戶群的不同而將房子設計成各種大小。購房者務必結合自身購買力加以選擇，不論是買大還是買小，適​​合自己的就是最好的。

二、尺度適宜空間合理

現代房屋設計較為完整的功能分區應為：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、書房和儲藏、更衣間等。但各個功能區組合有講究，例如，在查看戶型圖的時候，切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。

三、戶型方正南北通透

戶型以方正為最佳。當購房者拿到戶型圖的第一眼，可以從整體上來看，戶型的長寬，形狀是否是方正的。戶型圖如果存在弧形或者三角形的輪廓，就表示有的廳或者臥室是不規則的。

四、動靜分區私密性好

動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區。簡單來說，如果一個戶型，人從正門到客廳，還要經過臥室門口，就會影響到臥室的私密性，沒有達到動靜分區的要求。

本文由地產經紀柏嘉殷所提供