【陳政豐房地產經紀】美國買房支招10步，找到理想住宅

購買房子時不應有壓力，而應該是樂趣無窮的。當您尋找您的夢想家園時，為使這一過程盡可能的平和，請參照以下這些提示。

1.尋找您認識的房地產經紀人。 購房不僅是一個很大的財政承諾，也是一個很情緒化的過程。它的關鍵是你選擇的房地產經紀人是否既有很強的專業知識也可以良好的適應你的個性。

2.記住，就如同沒有完美的出售時間一樣，購買也沒有一個"特定"的時間。 如果您找到一個您夢想的房子，不要浪費時間試圖猜測利率或住房市場等?您很可能失去您的夢想房子。住房市場通常不會改變的那麽快，可以讓房價相差得太大，您認為好的房子，別人也可能喜歡，所以不會留在市場上很長時間。

3.不要問太多人的意見。 這樣一個重大的決定，要得到其他人的認可是很自然的，但如果太多的人有太多的想法會讓您更難以作出決定。重點在於將生活在這棟房子裡的您的直系親屬的希望和需求。

4.請接受沒有房子是完美的事實。 如果房子是在正確的位置，但是院子可能比您所希望的小了點。廚房可能是完美的，但屋頂需要修理等等。請您按照重要與否列出先後順序，並把精神集中在對您來講最重要的事情上。

5.不要試圖成為一個談判殺手。 談判是房地產交易的過程中不可或缺的一部分，但想通過額外的超低價"打贏"，或拒絕在您的出價上讓步很可能讓您失去您夢寐以求的房子。談判就是互相妥協。

6.記住您的房子並不存在於真空之中。 不要被房子本身的缺陷所困擾?房間的大小，廚房，等等，而使您卻忘了重要的問題是噪音水平，地點設施，以及其他的方面對您的生活品質有很大影響的因素。

7.提前計劃。 不要等到你找到了一個理想的房子，要出價時才找銀行尋求抵押貸款的批准的保證書，家庭保險調查等。出價時要是提出太多的附加 ​​條件，您的出價對賣家來講就不是很有吸引力。

8.您的購房預算應考慮到您買房後的維護和修理費用。 即使您買一個新的房子，也會有很多其它費用。不要讓自己的財政情況惡化，而 ​​讓您的新家慢慢變舊變破。

9.買房後的反省，或後悔是不可避免的，但很快會過去。 購買一個房子，尤其是對第一次購屋者，是一個很大的財政負擔。但它相對也產生巨大的利益。不要忽視您當初為什麽要購買房子，是什麽使您愛上了您購買的房子。

10.選擇一個房子，首先是因為您喜歡它，然後才考慮它的資產增值。 雖然自1998年至2002年美國房屋平均升值5.4個百分點，但是一個房屋最重要的角色還是為您提供一個舒適，安全的居住地方。