科威朝代地產─江茱俐：百萬美元在美可買什麼住房？從豪宅到“蝸居”因市而異

一百萬美元的住房曾經被當作富有買房人的目標，是在超出常人的範圍之內尋找豪宅。但是，在美國部分城市那個數字已經成為普通買房者要準備的資金。

據英國《每日郵報》報導，就全美來說，一百萬美元的住房比例已經從2012年5月待售房屋中的的1. 6%上升到去年的3%。

全美30個大城市的一百萬美元住房數據顯示，住房市場已經從2008年的抵押貸款危機中復元。那場危機導致全國法拍潮和衰退，但買房人和賣房人現在對於住房市場都感覺很好。

地產網（Realtor.com）的維沃斯（Javier Vivas）說，由於經濟好轉，新千年一代紛紛買房，“ 我們稱2017年為首次買房者年。”

最近幾年來，學生貸款和失業率似乎永久性地困住新千年一代，難以進入住房市場。但隨著他們找到更好的工作，開始成家立業，他們也開始尋找自己的第一套住房。

住房復甦最快的城市為丹佛和舊金山，幾乎所有住房都超過衰退之前的價格，但拉斯維加斯住房市場表現仍然較差。

在北卡羅萊納的阿什維爾（Asheville），100萬美元可買下一座歷史性住宅；而在紐約市曼哈頓，同樣資金僅能買下750平方英尺的小小公寓。

在洛杉磯市，就業增長不僅引起住房緊張，豪華住宅不僅受到追捧，而且成為一種常態。該市今年2月成交的大半房屋價格都超過100萬美元。

但在巴爾的摩，100萬美元可以買下有11個臥室的歷史性豪宅。

在匹茲堡，100萬美元可以有很多選擇，從市區的豪華公寓到富有社區的豪宅。

在舊金山市，昔日工薪層拉美裔住宅區Mission District已成為該市住房最貴的小區，中位數房價130萬美元。一套經過裝修的公寓也要99. 5萬美元。

俄勒岡州波特蘭市一直對新千年一代有吸引力。該市目前人口63萬，預計今後20年增長42%。但外來人口湧入造成它住房緊缺，預計今後20年缺口可達到數千套。價值92. 9萬美元的住房有地下室、五個臥室和三個浴室。