5月美房屋成交天數創新低加州紐約再現搶房熱潮

​由於天氣回暖全美經濟復甦等原因，美國房產數據資料顯示，三月份美國各個大區的房價均呈現上漲的趨勢。根據Case-Shiller的最新家庭住房房價指數顯示，2017年3月的全美住房房價指數創下了近32個月的新高，較二月份上漲了5.8%。而2017年3月房屋的銷售天數再次縮短，從房屋上市到最終銷售僅需49天。

房屋成交天數是指，房屋從掛牌上市開始銷售，到買賣雙方完成交易所使用的天數。這一指標也被很多人看做是房產市場的一個風向標。成交天數越短，表示房屋交易市場表現越活躍，人們對於中低價房產的渴求越大，從而會導致房價上升等連鎖反應。

美國房產數據的資料顯示，從2012年至2017年這五年之間，隨著美國經濟的逐漸復蘇，房市的火熱以及房價的升高，全美住房成交天數也在大幅縮短。2012年1月住房成交天數為88天，而根據最新的數據顯示，2017年3月的成交天數僅為49天。

與2017年2月相比，3月的數據縮短了18.3%，而與2016年3月同比縮短了19%。這一數據進一步說明了美國房產市場的火爆，越來越多的有能力、有競爭力的買家開始進入房產市場。

全美平均房屋成交天數較短的城市

1.聖何塞，加州San Jose, CA

聖何塞作為全美住宅房屋交易具有時效性的熱點城市，數據顯示平均成交僅需14天，領先全國平均值35天。

2.波士頓，馬薩諸塞州Boston, MA

作為東海岸成交天數較短的城市，波士頓房屋成交平均需要15天，與去年同時期數值相同，一直處於全國靠前位置。

3.舊金山，加州San Francisco, CA

舊金山同樣明顯低於全國平均值，最新成交天數為23天，與緊臨領跑全國的聖何塞共同帶動整個灣區的住宅房屋交易。

4洛杉磯，加州Los Angele, CA

同樣位於加州的洛杉磯地區，較灣區相比稍有遜色，成交天數為39天，較去年同比增長25.8%，但仍明顯低於全國水平。

5.芝加哥，伊利諾伊Chicago, IN

位於美國中部的一枝獨秀，芝加哥是全美第三大都會區，但住宅房屋市場卻表現不如全國平均水平。今年3月芝加哥地區成交天數顯示為68天，比全美平均高出10天，但仍然可以判斷接下來的一個季度成交天數會有所下降。