首次購屋須知

許多年輕人都是第一次買房子，對於購屋懷抱很多夢想，想像自己的小窩會像雜誌或者廣告一樣溫馨美麗，但現實生活中，在成本等等限制下，許多夢想難以成真，購屋時要學會妥協。

為了力求務實，買房子時要好好計算一下，自己有多少預算、可買得起怎樣的房子？能夠怎樣裝點新屋？知道自己的預算後，想想看要把錢花在安裝亮麗簇新的流理台、或者在靠上班辦公室近一點的地方買相對昂貴的房子？應該把錢拿來買第二輛車子或者多一個房間？應該有庭院還是住在夢想中的地段？

波士頓Society of Grownups經常舉辦演講，教導年輕人如何購屋，該機構合格的理財規劃師卡爾說，買房子要注意的事不只是房屋本身而已，還關係到目前和未來的生活；當他提供顧客建議時，會配合顧客的預算，但許多地方房價居高不下，要兼顧顧客的預算與多種期待，並不容易，例如波士頓中間房價便高達49萬。

對首次購屋的人來說，購屋地點上願意做多大的讓步是很重要的議題，在許多大城市，愈靠近市區房價愈貴，買房的人必須決定願意搬多遠以便得到夠大的空間；沒有小孩的年輕人與有孩子的家庭需求不同，在全美蓋新屋的建築業者PulteGroup發現有兩種首次購屋者，年輕買主通常偏好市區、可接受連棟房屋，稍微有點年紀的人則願意靠近郊區，以便擁有較大的空間和庭院，偏好一家庭房屋。

全國房地產商協會針對首次購屋者進行調查，發現買主年紀中間值為31歲、房屋面積中間值為1570平方呎，其中75%選擇一家庭、10%選擇連棟房屋、10%選擇共同公寓，其中過半比例已婚，未婚者中，女性占了18%。重要的是，75%受訪者買房時有所取捨，多半在面積和價格上妥協。

歷經經濟衰退後，多數買主變得務實，都會在預算許可範圍內購買適合的房子，不想因為入不敷出而陷入困境。在阿拉巴馬的摩拜爾地區（Mobile），首次購屋者可以用9萬到12萬5000元的價格買到三房的房子，而且一般來說，賣房支付成交過戶的費用。

說穿了，年輕人買房子就是要在緊張繁忙工作之餘，到了周末能在自己家裡放鬆。

來源：worldjournal