厄爾尼諾將至生活在加州需要買洪水險嗎？

厄爾尼諾強暴雨預期，使許多人開始考慮是否要為自己房子購買洪水險。和去年同期相比，加州購買洪水險的人增加了152%，全國范圍則持平。

保險公司經紀人說，客戶經常搞不清洪水險的覆蓋範圍，對洪水險有很多疑問。為幫助南加居民，KPCC特別匯集了洪水險的常識。

如何判斷是否需要買洪水險？登錄聯邦緊急事務管理署（FEMA）網站，填入房屋地址後，根據網站提供的自家"洪水風險檔案"就可知道自己的住房屬於三類風險範圍中的哪個。高風險區的30年房貸洪水發生機率超過25%，所有用聯邦相關或保險公司貸款購屋的個人和商家都必須購買洪水險；中低洪水風險區，購屋時聯邦政府不要求購買洪水險；不確定洪水風險區，沒有洪水災害分析，但仍然存在洪水風險。

FEMA說，不在高風險區也要買保險。統計證明，申請洪水理賠者當中不屬於高風險區的房子也佔了20%，並使用了三分之一的聯邦洪水賑災款。農民保險集團洪水險項目主任辛斯理（Jeff Hinesly）說，要明白任何下雨的地方都會發生洪水。他並舉例說南卡羅萊納州近日洪水中，一條城市街道變成了一條湍急的河流。

無需為買保險詢價，因為80%的公司會提供同樣價格的洪水險。保費由國家洪水保險項目（National Flood Insurance Program）設定，該項目由國會在1968年基於房屋建築類型和所在區域而創立。辛斯理說，該項目資助了高風險區20%的居民，去年的平均保費是700美元。

洪水險最大理賠額度為房中物品最高10萬美元，房屋本身最高25萬美元。從2010年到2014年，平均洪水理賠4.2萬美元。但是，在南加，25萬美元經常無法覆蓋房屋所有成本。如果保戶想額外增加保險，可以買補充險。

保險公司代理人尼爾森（Sheree Nelson）說，很多住在山邊的客戶都來擔心山體滑坡。但是，洪水險不包括山體滑坡或其它地表運動造成的損失，河水等流體或泥石流造成的破壞屬於理賠範圍。

通常洪水直接引起的損失也在理賠範圍。比如洪水引起的下水道回噴也包含在內，但如果回噴是別的問題造成，則費用自付。

辦理洪水險時，有一個30天的等待期。如果你現在擔心厄爾尼諾，正好是購買該保險的合適時機。不像其它保險按月付費，洪水險必須提前付全年的保費，因此，不存在11月購買保險，6月取消的例子。

來源：TheHouseClub