好學區需求高,帶動房價上漲

時間:08/19/2016 11:07 瀏覽: 920

送孩子讀好公校可能讓你多花幾十萬元,這不包括學用品和課外活動的費用。

房地產研究公司ATTOM Data Solution的調查顯示,造成這種現象的原因,是好學區的房價比壞學區的房價高77%。

該公司分析全美4400多個郵遞區號的房價和考試分數,發現在2016年7月,好學區的平均房價為42萬7402元,其他學區的平均房價則為24萬1096元,「公校系統表現好的城市,通常住進去也較貴」。

假設你今天花42萬7402元在好學區買房,付10%頭款,申請固定利率為3.2%的30年房貸。還完貸款時,你為這棟房共花近60萬元。

如果你花24萬1096元在較差學區買房,也付10%的頭款和相同的貸款條件,你最終花的錢為34萬元左右。

ATTOM副總裁布隆奎斯特(Daren Blomquist)指出,好學區的房價高,與供需有關,「好學區的房子需求高,帶動價格上漲」。

而且房價愈高,你付的房地產稅愈多。好學區的居民平均支付3867元的房地產稅,較差學區的平均房地產稅則為2795元。

有些人付得更多。位於紐約市附近、有很多優秀公校的威徹斯特郡、納蘇郡和博根郡,房地產稅平均每年超過8500元。

不過雖然如此,好學區仍有價格合理的房子。買房機會最划算的十大好學區,包括芝加哥(60620);克利夫蘭(44125);密西根州薩基諾(48602);密爾瓦基(53209);佛羅里達州坦帕-聖彼得堡(33712);奧蘭多(32835);拉斯維加斯(89106);加州河濱-聖伯納汀諾(92277)。

來源:worldjournal

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