洛杉矶房價漲幅較大的4個地區

西海岸是很多移民嚮往的地方，尤其是舊金山與洛杉磯，吸引著無數華人前往安家置業。我們都知道舊金山的房子已經火到一房難求的地步了，那麼洛杉磯的房產市場又如何呢？今天帶各位看看洛杉磯房產近10年增幅較大的城市有哪些，不論您是買房自住還是投資都可以拿來做些參考。

聖馬利諾（SanMarino）
房價中位數：$2,257,000
10年增值：52%

聖瑪利諾（San Marino）是一個位於美國加利福尼亞州洛杉磯縣，富裕的小城市。亞裔人口占當地人口的一半左右，而且以華人為主。據資料顯示聖馬利諾的家庭年收入中位數達到$15.6萬美元。

早先該市居民多為律師丶會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人，近二丶三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居，聖瑪利諾更因此有“小比佛利山莊”的美名。

聖瑪利諾在加州學區中排名第一，這也是很多華人選擇居住這裡的主要原因。

這裡的房價中位數高的驚人，為$225.7萬美元。這裡大多數房子是建於1920-1950年代。這裡的房子91%左右是房主自住的，8%左右是出租的房屋，0.5% 是用於度假的房屋。這裡房屋的空置率是6.5%左右。

聖馬利諾房子的占地從4,500平方英尺（420平方米）開始，很多房子的地是大概在30,000平方英尺（2,800平方米）左右。因為San Marino市的居民很具有保護歷史的意識，這裡的房子要想翻建和改建是很難通過審批的。所以這個城市保留了歷史的風貌，沒有到處新建的和周圍環境不符的別墅。這個城市都是以獨立屋組成，沒有聯排和公寓樓。所以可以說是居家的好環境。

聖馬利諾還以它的一流學區著稱。這是學區的四所學校。其中兩所小學，一所初中，一所高中。 San Marino高中有部分資金來自國家教育資金，但是私人捐贈的部分也是很多。自1980年以來，San Marino 已經得到 $18,268,485 美元的私人捐款。 San Marino高中是加州API成績最高的學校之一。2004-2010年，聖馬利諾高中API連續7年在加州328所高中裡排名第一。2006年授予全美藍色絲帶學校。San Marino的兩所小學也是藍色絲帶學校。

亞凱迪亞（阿卡迪亞）
房價中位數：$1,099,200
10年增值：44%

亞凱迪亞（Arcadia）是美國加利福尼亞州洛杉磯縣的一座城市，位於聖蓋博山山腳、洛杉磯市中心東北21公里。這個30年前幾乎一致是白人的城市，現在有45%的亞裔。這種轉型與臺灣、中國、韓國和日本等亞洲國家的財富迅速增加並且移民美國有密不可分的關係。

亞凱迪亞已經有相當規模的亞裔移民社區和相對周邊較高的生活品質，這些也對其他地區的亞洲新移民家庭有吸引力。富裕的亞裔移民也搬離移民第一站蒙特利公園市而遷往較富裕的阿凱迪亞和附近的北聖蓋博、聖馬利諾、南帕薩迪納、及天普市。由於現在來自中國大陸移民也日益增加，加入臺灣移民人口在阿凱迪亞的行列，使華裔人口日益成長。

1990年代初以來，越來越多的臺灣及其它亞洲移民企業-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的臺灣鼎泰豐皆陸續在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現。

亞凱迪亞有很好的公立學校，這是許多年輕的上層中產階級亞裔移民家庭所追求的。他們希望他們的子女在美國能接受好的教育，將來進入好大學，並有理想的職業。該學區亞裔已成為多數，幾乎達到三分之二，在2005-2006學年，阿凱迪亞高中的學生中63-65 ％是亞裔，遠高於亞裔在市民中的比率，非西裔白人只占阿凱迪亞高中學生的24-26 ％，這是因為阿凱迪亞市的白人人口平均年齡較高，許多人小孩早已畢業。

南帕薩迪納（南帕薩迪納）
房價中位數：$904,900
10年增值：24%

南帕薩迪納（SouthPasadena，又譯南巴沙迪那）位於美國加利福尼亞州南部、洛杉磯東北郊，是美國加州洛杉磯郡的一個社區城市，面積8.9平方公里，常住人口約2．5萬人。她北面靠山，風景秀麗，四季如春；幾乎全年都陽光明媚，是休養勝地。再南面距離附近的華人社區眾多，華人超市和餐館雲集，生活便利得讓你不禁懷疑自己是否是在異國他鄉。

對於美國人而言，南帕薩迪納是座氣質一流、風景優美、保守而富裕的小城市。該地區學區優質，是老牌白人社區，距離洛杉磯市中心10分鐘，華人區5分鐘，極佳的地段。周邊頂級學區配備，帕薩迪納城市學院（PCC），加州理工大學等均在10分鐘車程之內。

南帕薩迪納以其綠樹成蔭的街道，歷史悠久的加州工匠風格的住宅，其獨特的小型企業和優秀的公立學校, 使它成為加州最理想的居住城市之一。

該市有兩大特色，第一是擁有相當多的樹木，因此有“樹木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特別重視保護文物古跡，曾於2009年被非營利的“洛杉磯文物保護”組織（The Los Angeles Conservancy）列為A級城市（洛杉磯縣的88個城市中僅6個得A）。

天普市（Temple City）
房價中位數：$681,000
10年增值：14%

天普市是位於美國加利福尼亞州洛杉磯郡、中上階層聚居的小城市。緊鄰阿凱迪亞(Arcadia), 聖瑪利諾(San Marino), 聖蓋博(San Gabriel), 柔似密(Rosemead)。總人口約4萬人，其中亞裔占一半還多。該地區人口稀少，房價逐年穩健上升。

天普市大部分地區屬於天普市聯合校區(TCUSD)，該學區包括7所學校：La Rosa小學, Cloverly小學, Emperor小學以及Longden小學。還有橡樹大道初級中學，天普市高中，and the 道格·西爾斯學習中心。