物超所值的住屋升級

居家改裝部分項目可有可無，另一些項目則會直接影響住戶的生活品質。

當你購入新居，你出乎意料地發現許多支出會花費在裝修上，而花費多寡則直接取決於你對裝修選擇。你的決定不單單影響預算，更會對日後居住品質有長遠影響。舉例來說，更換花崗石流理台及不銹鋼廚房設備，兩者在過去都是所費不貲的開銷，然而現在卻是大部分新屋的基本配備。有人認為，保持基本簡配就是省錢最好的方式，但卻有可能影響生活方便性。以下整理幾大居家改裝重點，提供給大家參考。

廚房是開始的第一步

廚房及用餐區是一家的核心，你將會花費最多時間在此與家人製造回憶。針對廚房改裝，永遠不不嫌多！特別留意櫥櫃設計及廚房設備，這兩個項目是未來轉售時，買家最在意的地方，同時也跟你日常使用息息相關。“很多人不願意添置節能裝置及優質廚房設備，總認為隨著科技進步，未來再慢慢改裝也不遲。但這種想法通常會讓你花更多錢。”丹佛建築師傑瑞。葛羅斯說。

另外一個錯誤觀念：廚房改裝投資報酬率需要長期才可觀察出來。“高品質的冰箱及冷凍櫃可以延長食物保存期限，隨著食品價格攀高，食物保鮮所帶來益處顯而立見。”丹佛室內設計師喬伊斯。坎也補充。

此外，廚房改裝需要留意的還包括安靜且高品質的洗碗機、 預留微波爐擺放空間、獨立抽油煙機及獨立飲料櫃。可避免客人來訪時，影響你作菜的動線及空間。

廚房收納空間也是改裝起來非常花錢的項目。選擇高品質面料或是部分客制化設計都能提升整體氛圍。而銜接處採榫接技術及櫥櫃內部隔層也都是可以考慮的改裝方式。喬伊斯也建議抽屜式的設計會比開放式櫥櫃方便及節省空間。為了延長櫥櫃使用壽命，也建議選擇緩衝式拉門及高品質的銜接零件。

每天和將來都使用得到的升級選項應該是你考慮選用的，如易於維護的木地板

永遠不嫌多的燈具

燈具是很多人容易忽略的細目，燈具使用得當可以增添生活氛圍也能幫助你更有效率地完成某些活動，例如烹飪及刮鬍子等。

廚房及浴室是最需要燈光的兩個空間。以浴室來說，最好能洗手台上方裝上合適的燈具，在化妝及刮鬍子時就不用斜著眼。廚房部分，新穎的屋主喜愛在廚房中島上裝上吊燈來做為佈置，但別忘了瓦斯爐上方也需要有光線清晰的燈具來輔助。而過去有人喜愛在玻璃櫥櫃內嵌鹵素燈來點綴，這倒是可依據個人喜好調整。

針對其他房間，主要原則是挑選可調整亮度的燈具，才能依據家族成員活動及習慣作適當調整。

走道

走道及木頭地板可增添溫暖氛圍，若預算緊繃，建議優先考慮公眾空間如客廳及餐廳廚房等地。寒帶地區住戶可以考慮有暖氣裝置的地板，不但能提高生活品質未來出售時也是一大賣點。

節能係統

好的節能設備可以大幅節省水電開銷，即熱式電熱水器、高效能管線及冷氣系統都是值得投資的改裝項目。

衣帽間

你曾經聽過有人抱怨他衣帽間或是衣櫃太大嗎？相信沒有吧！所以當你在有限預算中，需要在正式用餐空間及衣帽間中作個選擇，不要猶豫！衣帽間絕對是值得的選擇。

用餐區或廚房中島

對大多數亞洲家庭來說，由於室內空間有限，較少見廚房中島。但用餐區極有可能是家中孩童寫作業及玩耍的主要空間。可以考慮加大周圍腹地或選購能容納多人數的大餐桌。

並非所有的升級都需要花大錢，簡單的加裝窗戶、通風孔抑或是吊掛式風扇在特定房間，都能在極少花費下提升生活品質。人們對重新裝潢的壓力都是來自於缺乏規劃，妥善分配預算就能將錢花在最重要也最值得的項目上。

來源：居外網