據近日發布的CoreLogic 房價指數顯示,7月,洛杉磯縣和內陸帝國房價連續第51個月同比上漲,而橙縣房屋連續第50個月同比上漲。
CoreLogic的每月房價指數是基於同一房屋的價格變化而計算出。通過比較每一幢房屋當前與之前的售價,計算出所有出售房屋的平均價格變化。
據CoreLogic數據顯示,橙縣7月房價同比增長4.6%,創下該地區房價最低漲幅。相比之下,內陸帝國房價7月同比增長6.3%,洛縣同比增長6.7%。
全美範圍內,獨立屋房價比去年7月平均增長5.4%,而全加州範圍,獨立屋房價比去年同期增長5.9%。
貸款利率增長少於0.25%創下了歷史新低,這是造成房市連續4年走高的關鍵因素。但橙縣高房價形成的阻力,抑制了該縣房價漲幅。
比如,過去一年,橙縣房價平均只增長了5%,而相比之下,內陸帝國增長了6.1%,而洛縣增長了6.5%。
CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft說,如果貸款利率如預期那樣持續保持較低,就業就會持續增長,那麼來年房價也很可能會繼續增長。房屋銷售持續增長會進一步推動房價上漲,據CoreLogic房價指數,明年房價預計會增長5%。
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