貸款買房，還是全款買房？哪個更適合你？

到底是全款買房還是貸款買房，單純從金錢上計算來看，貸款買房然後拿餘錢理財肯定比全款划算，而且貸款越多時間越長越划算，CC個人比較傾向於貸款買房，小夥伴你們比較贊同哪種方式呢？

全款買房

全款買房的流程比較簡單，而且房子沒有抵押，出手時比較容易，但是如果資金不是很充裕容易造成一段時間的經濟壓力。

另外風險也可能比較大，如果開發商沒有按期交房，或因其他資金不足等原因，無法完成交付用甚至工程了“爛尾”，那麼你全款買房就有可能損失更多的利息。

還有變數較大，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，風險太大。

貸款買房

貸款買房的優點第一個就是錢少也能買房，只要你攢夠了首付，符合條件就可以買房；

從理財角度來講，把資金分開投資，比如說貸款買房出租，以租養貸，然後再把資金投資到其他項目裡，這樣資金就比較靈活，並且在通貨膨脹使錢貶值的情況下，貸款可以減少這部分損失，關於理財收益率如何才能跑贏通貨膨脹，公眾號CC讀財上面更新的有，所以其實從理財角度來說貸款買房是比較合適的。

另外貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。

但是貸款買房也存在一些問題：

1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為我們的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守的人來說接受可能有點困難。而且事實上，面對比較沉重的債務，任何人都不可能輕鬆的。

2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，但是貸款的時間一般都在20年左右，所以房再出售就比較困難，不利於購房者退市。

哪一類人比較適合貸款買房呢？

第一、你的資金不夠全款，但是能交的上首付並且你有穩定的收入能夠保證你每期按時還貸；

第二、會理財，自己投資理財的回報率能超過貸款的利率。

符合這兩個條件的人，可以考慮貸款買房，但關鍵還是看你自己。

雖然貸款買房很好，但是不是百分百對每個人都合適，因為你每個月都需要還貸，如果還貸的壓力太大，你承受能力太差，健康很可能會出問題，這時候不管你怎麼計算貸款買房多麼好，都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。

所以不論是貸款買房也好還是全款買房也好，適合自己的才是最好的！

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