美85萬家庭首購房超租客近一倍！小戶型成新寵需求增大

美國房產開發商為了迎合年輕首購族的需求，去年新建的獨棟住宅面積中位數小幅縮減2%至2422平方英尺，這是自金融危機以來首度下滑。

最新報導，據美國人口普查局上週數據，2016年美國新建獨棟住宅面積中位數下滑2%至2422平方英尺，雖然下降幅度不大，卻是自2009年來首度下降，也是過去20年來第三次下滑。這反映出首購族對於較小型住宅的需求高漲，但這類住宅在市場上的供給仍相當缺乏，特別在熱門區域更是如此。

房地產網站Zillow資深經濟學家特拉薩斯（AaronTerrazas）表示：“建商已註意到市場對較便宜房屋的需求熱切，他們當然也嘗試滿足這塊市場，只不過這並不容易。”

美國人口普查局資料顯示，今年首季約有85.4萬戶家庭選擇首次購屋，比起36.5萬戶的承租家庭多出逾一倍，這是10年來首購族數量首次超越承租戶數量。人口普查局資料亦指出，去年1400至1799平方英尺的房屋數目增加最多，其次是1900至2399平方英尺的房屋。雖然較大面積房屋的新增速度變快，但與過去幾年相比，這些房屋佔新建房屋的比率降低，而低於1400平方英尺的房屋則是唯一未見成長的類別。

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