科威朝代地產─江茱俐：南加州爾灣（IRVINE）83.2萬起好學區房火熱上市

全10分學區房，就在南加州爾灣！今天為大家推出的新建小區，極具升值潛力，無論是自住還是投資，都是不二的選擇。

房屋性質：新建房屋
房屋報價： $832,900+
房屋簡介： 3臥室3浴
房屋面積： 2,040平方英尺+
房屋戶型：獨立屋
建房時間： 2017年
銷售單價：每平方英尺408美元+
房屋樓層： 2層
擁有車位： 2個

爾灣（Irvine）城市介紹：

爾灣（Irvine）是加利福尼亞州橙縣的一個城市，1971年12月28日建市。坐落於橙縣的中部，屬於中上階層，比較富裕的家庭聚居城市。面積180.5平方公里。

居住優勢：根據2010年人口普查結果，爾灣市共有212, 375人，拉丁裔佔一成，亞太裔佔近四成，其中多為華裔、韓裔。爾灣連續9年蟬聯美國最安全城市，亞裔居民功不可沒。爾灣位於加利福尼亞州西南，佔地88平方公里，現有人口22萬，屬於橘郡管轄範圍，是美國最大的規劃城市社區之一。1971年12月正式成立爾灣市，已經成為加州重要的經濟城市，洛杉磯大都市區的重要組成部分。

居住人群：根據2010年人口普查結果，爾灣市共有212, 375人，拉丁裔佔一成，亞太裔佔近四成，其中多為華裔、韓裔。爾灣連續9年蟬聯美國最安全城市，亞裔居民功不可沒。爾灣位於加利福尼亞州西南，佔地88平方公里，現有人口22萬，屬於橘郡管轄範圍，是美國最大的規劃城市社區之一。1971年12月正式成立爾灣市，已經成為加州重要的經濟城市，洛杉磯大都市區的重要組成部分。

社區介紹：爾灣市2010年中間家庭收入約為95,748美元,平均家庭收入約為125,935美元；2008年美國人口調查局將爾灣市列為全美人口6. 5萬人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美國CNN Monday雜誌將其列為全美最適合居住的城市排行榜第四名，2011年商業周刊雜誌將其列為美國最佳城市排行榜第五位。另外，爾灣市也在2010年的美國FBI年度犯罪率報告上成為全美10 萬人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比國家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市財產盜竊犯罪率比國家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。

教育資源：爾灣市學風鼎盛，擁有眾多高等學府，包括美國加州大學爾灣分校（UCI）、康科迪亞大學( Concordia University)、爾灣谷學院(Irvine Valley College)，南加州大學橙縣分校（USC）、布蘭德曼大學（Brandman）、Alliant國際大學爾灣分校(Alliant International University)、加州州立大學富勒頓分校（CSUF）、拉文大學(University of La Verne)和佩珀代因大學（Pepperdine）等。

學區介紹：

小學： Stonegate Elementary K-6 10分2.6英里
中學： Sierra Vista Middle 7-8 10分4.1英里
高中： Northwood High 9-12 10分3.8英里

（本文由科威朝代地產─江茱俐提供）