全美大都市中房租下降最快的竟然是它

據舊金山紀事報網站新聞報導，經過幾年房屋租金連續升高之後，舊金山幾家公寓管理處和房地產公司的數據顯示房租開始下降，房屋庫存量開始上升。財產管理軟件AppFolio的報告顯示，舊金山房租和一年前相比下降了2.3%，是美國20個大都市中房租下降幅度最大的。

舊金山的房租現在比紐約、洛杉磯和邁阿密更易支付。邁阿密需要將54%的收入用在房租上，而在舊金山則只需要46%。這項統計的數據是基於平均家庭所得和房屋的平均月租金計算而得。舊金山現在一室房間的租金大約每月3200美元。

公寓市場分析公司Axiometrics的報告顯示，這次房租下降的過程十分迅速。一年前，舊金山的房租還上漲了5.7%。舊金山在去年新建了3600套住房。研究者普遍認為這對公寓市場產生了很大影響。AppFolio產品管理副總裁Nat Kunes說：“房屋供給趕上了需求，所以房租開始下降。在經濟衰退幾年後才達到這個目標，因為經濟衰退時期，建設是停滯的，但是需求仍不斷增長。” 

但RentCafe的Amalia Otet並不認為房租下降能持續更久。她表示，舊金山對公寓的需求仍然很高，95.6%的房屋佔有率讓舊金山的租客們仍面臨競爭。 

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